Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства расчета ?) товара ?) средства обмена ?) места проживания Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) право на судебное разбирательство ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) подрядчику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) застройщику на строительство жилья Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) собственных средств ?) амортизационных средств предприятий ?) кредитов банка ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) инвестиций частных лиц Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) состав семьи заемщика ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) большой постоянный доход ?) личный годовой доход заемщика ?) многодетность семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) доход годовой семьи Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) приобретенного жилья ?) строящегося имущества ?) любого имущества ?) уже построенного жилья ?) определенного объекта недвижимости Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) определенный уровень дохода ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки ?) кредит под приобретение земельного участка ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) привлекает клиентов ?) увеличивает риск банка ?) уменьшает риск банка ?) отталкивает клиентов Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) суда ?) кредитодателя ?) заемщика кредита Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на приобретение мебели для жилья Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) ипотечный кредит ?) форфетирование ?) правительственные соглашения ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) лизинг ?) институт залога ?) вторичный рынок закладных Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) приобретение жилья ?) приобретение товаров народного потребления ?) строительство жилья ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) своевременный возврат ссуды ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) приведения платежей к реальной проектной ставке Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита ?) выше стоимости кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) выплатой только процентов ?) нарастающими платежами ?) выплатой добавленного процента ?) переменной ставкой Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) соотношением величины и размера залога ?) использованием вторичного рынка закладных ?) состоянием заложенного имущества ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья ?) коттедж ?) приобретение земельного участка Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) действующей валовой выручке ?) чистой прибыли ?) потенциальной валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) сбалансированности ?) соответствия ?) замещения Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) проверка достоверности информации о сделке Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) внесение количественных и качественных корректировок Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) общего коэффициента капитализации ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) порядок проплаты за приобретаемый объект ?) условия продаж ?) процентную ставку ?) договоры об участии Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) да ?) нет Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) правам на земельный участок ?) форме сделки ?) местоположению ?) условиям продажи ?) физическим характеристикам Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) средний показатель расчета сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) укрупненный расчет сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) затраты труда ?) материалы ?) все виды работ Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) оценке зданий специального назначения ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) реструктуризации объекта ?) приобретении объекта в спекулятивных целях Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) предложение превышает спрос ?) спрос превышает предложение ?) уравновешиваются предложение со спросом Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) уникальных объектов ?) объекта сдаваемого в аренду ?) долгов компании ?) объектов интеллектуальной собственности ?) незавершенного строительства ?) страхуемого объекта ?) пакета акций ?) реконструируемого объекта Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) социальные характеристики участка ?) отведенное место в заповедной зоне ?) экономические факторы характеризующие участок ?) физические характеристики участка Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок ?) право использования на правах субаренды Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) поэлементно Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость ?) цены капитальных вложений Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) больше ?) меньше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет потенциального валового дохода Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) оценка нежилой недвижимости Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) эффективный валовый доход ?) потенциально валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта ?) будущей стоимости актива ?) будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) регулирование экономики ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) техническому состоянию ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) ресурсным затратам ?) стоимости строительства ?) возможным источникам и условиям финансирования Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026