Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) ассортимент выпускаемой продукции ?) ставка дохода финансового менеджмента ?) характеристика объекта ?) чистая текущая стоимость доходов Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) определение всех затрат на застройку ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта ?) определение валовой стоимости проекта Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов ?) привлечения средств для его выполнения ?) целесообразности проекта ?) его стоимости ?) его окупаемости Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента ?) реальную процентную ставку ?) только другие не указанные выше формы ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) номинальную процентную ставку Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества ?) сохраняет цену практически стабильной ?) со временем сохраняет свои потребительские качества Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) страхование ипотечных ссуд ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) выдачу ипотечных кредитов ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения ?) строительство жилья для военнослужащих ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) будет строить жилой комплекс ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс ?) не будет строить жилой комплекс Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) количество строящихся объектов недвижимости ?) достижения научно-технического прогресса ?) уровень занятости ?) прирост населения Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) процентные ставки по кредитам ?) ценообразование ?) положение конкурентов ?) инфляция Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) использованию вторичного рынка закладных ?) залогу недвижимости ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) объектов собственности ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) имя (наименование) правообладателя ?) вид права ?) площадь объекта ?) вид (название) объекта ?) адрес (местоположение) ?) дата внесения записи ?) размер доли в праве ?) назначение Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) решение социально-экономических проблем территории ?) обеспечение доходной части бюджета территории ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями ?) привлечения инвестиций Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) объекта недвижимости ?) сделок с объектом недвижимости ?) прав на недвижимое имущество Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ?) имеется свободный земельный участок ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) доходный ?) маркетинговый ?) системный ?) функциональный ?) воспроизводственный ?) затратный ?) сравнительный Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 20 ?) 45 ?) 30 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) получаемого дохода от реализации недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости ?) финансирование инвестиционного проекта ?) определение денежных потоков ?) ставки дисконтирования Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 50 ?) 65 ?) 30 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью ?) изучения спроса и предложений на недвижимость Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) оптимизацию структуры собственности ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) конкурсное исполнение территориальных заказов Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости ?) определенный вид и участок земли Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) благоустройства территории ?) действующего законодательства ?) функционального подхода ?) перспективных решений по районной планировки участка Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) улучшение конкурентоспособности продукции ?) снижение жизненного уровня государственных служащих ?) увеличение производительности в промышленности ?) развитие ценообразования ?) увеличение заработной платы ?) коррупция Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) если он обеспечен инженерными сетями ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке ?) если он вдали от транспортных сетей Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) признак оценки ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) признак, обозначающий предмет оценки Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 35 ?) 45 ?) 20 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) индексный ?) доходный ?) сметный ?) чистых активов Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) на основе стоимости замещения ?) на основе восстановительной стоимости ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости ?) на основе рыночной стоимости Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) с учетом износа ?) доходный ?) затратный ?) рыночный ?) восстановление ?) замещение Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) соответствия ?) ожидания ?) изменения ?) сбалансированности ?) экономической величины ?) вклада ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) замещения ?) полезности ?) экономического разделения Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) реестр поставщиков ?) клиентская база ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) предписания пожарных органов и энергонадзора ?) информация об объекте недвижимости ?) комментарии в аудиторском отчете ?) бизнес-план Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) полезности ?) вклада ?) замещения ?) экономического разделения ?) соответствия Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) передаваемость ?) возраст ?) полезность ?) дефицитность Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) доходный ?) восстановительный ?) рыночный ?) с учетом износа ?) затратный ?) замещение Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) неверно ?) верно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) затратный ?) модель Ольсона ?) модель Блэка-Шоулза ?) сравнительный ?) доходный Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) ожидания ?) сбалансированности ?) экономического разделения ?) экономической величины ?) изменения ?) полезности ?) конкуренции ?) соответствия ?) спроса и предложения ?) остаточной продуктивности Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов ?) риск ?) издержки упущенных возможностей ?) эффективную налоговую ставку |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026