Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийИпотечное кредитованиеВопрос id:634318 Первая ___ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке - «Мэгги Мэй» - была создана в США в 1978 г. ?) смешанная ?) частная ?) общественная ?) независимая Вопрос id:634319 Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в ___ году ?) 2006 ?) 1778 ?) 2000 ?) 1900 Вопрос id:634320 Подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму денег, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени, - это ?) долговое обязательство ?) ипотечный сертификат участия ?) субординированный дебентур ?) акция Вопрос id:634321 Подчиненные ценные бумаги, являющиеся обязательствами компании, которые могут конвертироваться в другие бумаги, - это ?) субординированные дебентуры ?) ипотечный сертификат участия ?) облигация с ипотечным покрытием ?) ипотечная облигация Вопрос id:634322 Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, - это ?) вторичный рынок ?) одноуровневая модель ?) метод оценки ?) ипотечная модель Вопрос id:634323 При использовании ___ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых) ?) комбинированной ?) расширенной открытой ?) сбалансированной автономной ?) усеченно-открытой (одноуровневой открытой) Вопрос id:634324 При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у ?) посредника ?) инвестора ?) первичного кредитора ?) эмитента Вопрос id:634325 Принцип обеспечения - это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ___ различные массы обеспечения ?) две ?) две-три ?) четыре ?) три Вопрос id:634326 Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, - это ?) доходный подход ?) принцип обеспечения ?) затратный подход ?) сравнительный (рыночный) подход Вопрос id:634327 Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части - это ?) стройсберкассы ?) ипотечный агент ?) потребительские кооперативы ?) ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) Вопрос id:634328 Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20-30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности - это ?) нестандартный кредит ?) квалифицированный кредит ?) банковское ипотечное кредитование ?) налоговые скидки на суммы сбережений Вопрос id:634329 Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, - это ?) залог ?) сберегательные премии ?) скидка на проценты по кредиту и/или на погашение кредита ?) освобождение от налогов процентных доходов Вопрос id:634330 Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, - это ?) освобождение от налогов процентных доходов ?) скидка на проценты по кредиту и/или на погашение кредита ?) залог ?) сберегательные премии Вопрос id:634331 Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, - это ?) стандартные кредиты ?) титульное страхование ?) проблемный кредит ?) субсидии (дотации) Вопрос id:634333 Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, - это рынок ?) первичный ипотечный ?) ценных бумаг на основе закладных ?) вторичный ипотечный ?) купли-продажи ипотечных кредитов Вопрос id:634334 Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ___ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону ?) коммерческие ?) государственные ?) коллективные ?) частные Вопрос id:634335 Система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона - это ?) одноуровневая модель ?) ипотечная модель ?) метод оценки ?) вторичный рынок Вопрос id:634336 Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после ?) Первой мировой войны ?) великой депресии ?) Великой французской революции ?) Второй мировой войны Вопрос id:634337 Скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты, - это ?) нестандартный кредит ?) банковское ипотечное кредитование ?) квалифицированный кредит ?) налоговые скидки на суммы сбережений Вопрос id:634338 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это ?) сравнительный (рыночный) подход ?) принцип обеспечения ?) затратный подход ?) доходный подход Вопрос id:634340 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это ?) принцип обеспечения ?) затратный подход ?) доходный подход ?) сравнительный (рыночный) подход Вопрос id:634341 Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет ?) 50 ?) 40 ?) 90 ?) 70 Вопрос id:634342 Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, - это ?) ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) ?) потребительские кооперативы ?) ипотечный агент ?) стройсберкассы Вопрос id:634343 Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это ?) вторичный рынок ?) метод оценки ?) одноуровневая модель ?) ипотечная модель Вопрос id:634344 Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда - стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ___% ?) 50 ?) 30 ?) 60 ?) 40 Вопрос id:634345 Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является ___ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения ?) абсолютно ?) более ?) недостаточно ?) менее Вопрос id:634346 Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) - это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ___ на недвижимое имущество и другие нужды ?) честное слово ?) проценты ?) гарантию ?) залог Вопрос id:634347 Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является ?) Бельгия ?) Франция ?) Великобритания ?) Испания Вопрос id:634348 Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, - это ?) проблемный кредит ?) стандартные кредиты ?) субсидии (дотации) ?) титульное страхование Вопрос id:634350 Субсидии (дотации) - это ___ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта ?) косвенные ?) ежеквартальные ?) прямые ?) непрямые Вопрос id:634351 Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются ?) рисковыми ?) безрисковыми ?) экспонециальными ?) конгруэнтными Вопрос id:634352 Существует ___ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования ?) три ?) две ?) четыре ?) пять Вопрос id:634353 Титульное страхование - это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным ?) банком ?) бенефициаром ?) кредитором ?) миноритарным акционером Вопрос id:634354 Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, - это ___ условия выплаты процентов по займам ?) льготные ?) антирыночные ?) нормативные ?) административные Вопрос id:634355 Участниками ___ ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS) ?) глобального ?) первичного ?) вторичного ?) локального Вопрос id:634356 Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, - это ___ сущность ипотечного жилищного кредитования ?) общественно-политическая ?) организационно-финансовая ?) культурно-историческая ?) бытовая Вопрос id:634357 Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно ?) работает ?) функционирует ?) не вычленяется ?) вычленяется Вопрос id:634358 Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот ___ по сравнению с другими формами сбережений ?) выигрывает ?) проигрывает ?) не конкурентен ?) конкурентен Вопрос id:634360 Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и ?) обналичивания ?) секъюритизации ?) стратификации ?) размещения на вторичном рынке Вопрос id:634361 «Классической страной ипотечных банков» считается ?) США ?) Германия ?) Греция ?) Англия Вопрос id:634362 Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают ?) периодические равновеликие выплаты в счет погашения основного долга ?) периодические равновеликие выплаты, часть которых идет на погашение кредита, а часть - на уплату начисленных за месяц процентов ?) разную периодичность погашения основного долга ?) cпериодические равновеликие выплаты в счет погашения основного долга и проиндексированные выплаты по процентам Вопрос id:634364 В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают ___ видов ?) четырех ?) пяти ?) трех ?) двух Вопрос id:634365 В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты подразделяются на ссуды, выдаваемые ?) для приобретения жилья ?) для приобретения земли с целью ее возделывания ?) для приобретения оборудования для производства товаров ?) под нежилые строения, используемые в предпринимательской деятельности Вопрос id:634366 В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на ?) ипотечный кредит с шаровым платежом и ипотеку с фиксированным выплатами ?) постоянный ипотечный кредит и ипотеку с переменными выплатами ?) ипотечный кредит с типовым и нарастающим платежом ?) ипотечный кредит с аннуитетным платежом и ипотеку с неиндексированными выплатами Вопрос id:634367 В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как ?) только банковская, коммерческая, гражданская ?) только банковская, коммерческая, государственная ?) только банковская, государственная, международная ?) банковская, коммерческая, государственная, международная, гражданская Вопрос id:634368 В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы ?) долгосрочные и краткосрочные ?) именные и на предъявителя ?) обыкновенные и привилегированные ?) первичного и вторичного рынков Вопрос id:634369 В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют только ___ форму (ы) ?) денежную ?) товарно-денежную ?) товарную ?) денежную и товарно-денежную Вопрос id:634371 В зависимости субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые ?) только будущему владельцу ?) только будущему владельцу и строителю ?) только застройщику ?) будущему владельцу, застройщику или строителю Вопрос id:634372 В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит (ят) ?) определение рейтинга выпуска ценных бумаг ?) контроль деятельности всех участников секьюритизационной операции ?) выдача ссуд, объединение их в общий пакет и передача другим кредитным институтам ?) организация выпуска и размещение на вторичном рынке ценных бумаг Вопрос id:634373 В задачи сервисера как участника секьюритизации входит ?) размещение на вторичном рынке ценных бумаг ?) выполнение различных технических функций по обслуживанию ?) организация «кредитной поддержки» банку-оригинатору ?) определение рейтинга выпуска ценных бумаг |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026