Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Ипотечное кредитование

Вопрос id:634374
В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит (ят)
?) организация выпуска и размещение на вторичном рынке ценных бумаг
?) сбор периодических взносов с первичных заемщиков по кредитам
?) определение рейтинга выпуска ценных бумаг
?) составление пула закладных и продажа его другим кредитным институтам
Вопрос id:634375
В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит
?) контроль за действиями всех участников секьюритизационной операции
?) организация выпуска ценных бумаг
?) определение рейтинга выпуска ценных бумаг
?) продажа пулов закладных инвесторам
Вопрос id:634376
В размер процентной ставки по кредиту заложены
?) только административные расходы, связанные с обслуживанием заемщиков, прибыль банка
?) только административные расходы, связанные с обслуживанием заемщиков, отчисления в обязательные фонды, прибыль банка
?) только стоимость ресурсов, привлеченных для выдачи кредита, административные расходы, связанные с обслуживанием заемщиков
?) стоимость ресурсов, привлеченных для выдачи кредита, административные расходы, связанные с обслуживанием заемщиков, отчисления в обязательные фонды, прибыль банка
Вопрос id:634377
В роли сервисера выступает
?) инвестор
?) рейтинговая компания
?) трастовое учреждение
?) банк-оригинатор
Вопрос id:634378
В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с ___ века
?) XIX
?) XVIII
?) XVI
?) XVII
Вопрос id:634379
В России сегодня могут быть секьюритизированы
?) ипотечные жилищные кредиты
?) кредиты на покупку промышленного оборудования
?) студенческие кредиты
?) кредиты под персональные и коммерческие автомобили
Вопрос id:634380
Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, - это кредит c
?) нарастающим платежом
?) двойной индексацией
?) переговорной ставкой
?) замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
Вопрос id:634381
Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка - это риск
?) ресурсный
?) имущественный
?) ликвидности
?) кредитный
Вопрос id:634382
Для ипотечного кредитования особо важным является риск
?) политический
?) рыночный
?) кредитный
?) налоговый
Вопрос id:634383
Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах ___% от их первоначального уровня
?) 3
?) 7
?) 5
?) 10
Вопрос id:634384
Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
?) обязательных выплат по кредиту за год к непогашенной сумме долга
?) обязательных выплат по кредиту за год к первоначальной сумме кредита
?) ежемесячных выплат по кредиту к непогашенной сумме долга
?) ежемесячных выплат по кредиту к первоначальной сумме кредита
Вопрос id:634385
Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть ___ номинальной ставки (е) процента за год
?) выше
?) ниже или равна
?) выше или равна
?) ниже
Вопрос id:634386
Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ___%
?) 25
?) 50
?) 80
?) 70
Вопрос id:634388
Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит предусматривается в размере не более ___ %
?) 30
?) 10
?) 20
?) 5
Вопрос id:634389
Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
?) классического залога
?) заклада
?) гибкого залога
?) твердого залога
Вопрос id:634390
Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
?) заклада
?) гибкого залога
?) классического залога
?) твердого залога
Вопрос id:634392
Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, - это закладная
?) закрытая
?) общая
?) открытая
?) комплексная
Вопрос id:634393
Закладные листы выпускаются, как правило, сроком на ___лет
?) 15
?) 5
?) 10
?) 20
Вопрос id:634395
Заключительной стадией движения кредита является
?) реальный возврат кредита
?) получение кредитором стоимости, предоставленной во временное пользование
?) высвобождение ссуженной стоимости
?) формальный возврат кредита
Вопрос id:634396
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ был принят в ___ г.
?) 2000
?) 1997
?) 1993
?) 1995
Вопрос id:634397
Замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов, - это
?) секьюритизационная операция
?) секьюритизационная сделка
?) секьюритизация ипотечных активов
?) собственно секьюритизация
Вопрос id:634398
Институтом экономики г. Москвы специально для России разработан инструмент с ___, предполагающий применение двух процентных ставок с
?) индексацией непогашенной суммы долга
?) регулируемой отсрочкой платежей
?) добавленным процентом
?) двойной индексацией
Вопрос id:634399
Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет
?) банк-оригинатор
?) трастовое учреждение
?) рейтинговая компания
?) специальная инвестиционная компания
Вопрос id:634400
Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с
?) несистематическими выплатами суммы долга
?) систематическими выплатами суммы долга
?) «шаровым» платежом
?) обратным аннуитетным платежом
Вопрос id:634401
Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ___ рыночной
?) несколько выше
?) несколько ниже
?) существенно ниже
?) существенно выше
Вопрос id:634402
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как
?) Венгрия, Португалия, Колумбия
?) Турция, Израиль, Польша
?) Словакия, Украина, Болгария
?) США, Англия, Германия
Вопрос id:634403
Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
?) Япония, Франция, Швеция
?) Норвегия, Швейцария, Австрия
?) США, Англия, Германия
?) Турция, Израиль, Польша
Вопрос id:634404
Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, - это кредит
?) постоянный
?) «шаровой»
?) с нарастающими платежами
?) «пружинный»
Вопрос id:634405
Исходной стадией движения кредита является
?) оценка вероятности возврата ссуды
?) накопление ресурсов для кредитования
?) размещение кредита в форме предоставления ссуды
?) получение кредита заемщиком
Вопрос id:634406
К административным рискам на рынке недвижимости относится
?) возможность изменения налогового режима
?) неправильный выбор места реализации проекта
?) несоответствие проекта окружающей застройке
?) возможность утраты права собственности
Вопрос id:634407
К обобщенным рискам относится риск
?) ценных бумаг
?) валютный
?) корпоративный
?) рыночный
Вопрос id:634408
К принципам кредитования относится
?) неприменимость погасительной давности
?) возобновляемость
?) гласность
?) дифференцированный характер кредитования
Вопрос id:634409
К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относится
?) проведение операций на открытом рынке с государственными ценными бумагами
?) выпуск облигаций, обеспеченных закладными под недвижимость, с целью субсидирования жилищного строительства
?) регулирование ставки рефинансирования
?) регулирование норм обязательных резервов коммерческих банков
Вопрос id:634410
Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
?) дифференцированного залога
?) заклада
?) твердого залога
?) гибкого залога
Вопрос id:634411
Коммерческие кредиты под залог недвижимости предоставляют
?) хозяйственные организации
?) государство
?) частные лица
?) банки
Вопрос id:634412
Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
?) 0,1-0,3
?) 0.7-0,8
?) 0,6-0,7
?) 0,3-0,6
Вопрос id:634414
Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита, - это ипотека с
?) обратным аннуитетом
?) регулируемой отсрочкой платежей
?) залоговым счетом
?) фиксированными выплатами основной суммы долга
Вопрос id:634415
Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, - это ипотека с
?) замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
?) растущим собственным капиталом
?) обратным аннуитетом
?) фиксированными выплатами суммы долга
Вопрос id:634416
Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является
?) осуществление программ ипотечного кредитования за счет средств бюджета
?) создание благоприятных условий для функционирования системы ипотечного кредитования
?) государственная стандартизация условий выдачи ипотечных кредитов
?) регулирование норм обязательных резервов коммерческих банков
Вопрос id:634418
Невыполнение заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита - это риск
?) кредитный
?) имущественный
?) экономический
?) недополучения прибыли
Вопрос id:634419
Общепризнанной функцией кредита является
?) регулирование объема денежного оборота
?) экономия издержек обращения
?) обеспечение непрерывности процесса воспроизводства
?) перераспределение временно высвободившейся стоимости
Вопрос id:634420
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
?) субъекты, объекты, обеспечение
?) только субъекты и объекты
?) объекты передачи и организационно-экономическая основа кредитования
?) только субъекты и обеспечение
Вопрос id:634422
Одним из основных принципов ипотеки является
?) достоверность
?) оперативность
?) беспристрастность
?) гибкость
Вопрос id:634423
Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является ___ процент выплаты кредита
?) твердый
?) гибкий
?) дифференцированный
?) нулевой
Вопрос id:634424
Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
?) сбор и обработка информации о потенциальном заемщике
?) накопление кредитором ресурсов для кредитования
?) предварительная квалификация клиента
?) оценка вероятности погашения кредита и оценка рисков банка
Вопрос id:634425
По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является
?) ипотечный кредит, привязанный к финансовому индексу (PLAM)
?) ипотечный кредит с досрочным погашением платежа
?) аннуитетный кредит с переменной ставкой процента, привязанной к cтавке LIBOR
?) ипотечный кредит с двойной индексацией
Вопрос id:634426
По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются___ вида (ов) залога
?) четыре
?) три
?) два
?) шесть
Вопрос id:634427
По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть
?) традиционным
?) фундаментальным
?) гибким
?) классическим
Вопрос id:634428
По сравнению с другими коммерческими банками доля собственного капитала ипотечного банка ___ доли (е) привлеченных средств
?) выше или равна
?) ниже
?) ниже или равна
?) выше
Вопрос id:634429
По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек,
?) оформленных частными документами
?) оформленных простыми соглашениями
?) установленных официальными документами
?) фискальных
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026