Список вопросов базы знаний

Американская модель ипотечных эмиссионных компаний привлекает многие банки в связи с тем, что дает принципиальный подход решения проблем ___ долгосрочных финансовых рисков

Американская модель основана на ___в рыночных механизмах, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями

Американское ипотечное законодательство базируется на ___ праве. Регулирование ипотечных отношений в США осуществляется согласно федерального законодательства и в соответствии с законами отдельных штатов

Анализ мирового опыта ипотечного кредитования показал, что принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего три и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования, – это модели

Банк особенно интересуют продолжительность проживания на настоящем месте и стабильность работы, социологические исследования показывают, что переход с одной работы на другую может отрицательно сказаться на своевременной выплате

Банки Ландшафтен представляли собой ассоциации землевладельцев и имели статус ___ учреждений, владельцами которых являлись члены общины, например, города или сельского района

Большую роль при реализации механизма трансформации сбережений в ипотечные кредиты в Индии играют Индийская корпорация страхования жизни и Индийская корпорация общего страхования, аккумулирующие средства через продажу страховых полисов и поставляющие кредитные ресурсы на ___ рынок

В 1978 г. в качестве филиала Корпорации гарантийного страхования в сфере ипотечного бизнеса была создана первая ___компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке – «Мэгги Мэй» (штаб-квартира - г. Милуоки, штат Висконсин)

В азиатских странах с переходной экономикой ___ кредитование наиболее развито в Индии, Таиланде и ряде других стран

В азиатских странах с переходной экономикой помимо компаний жилищного финансирования к специализированным кредиторам относятся различные кооперативные общества, финансирование в которых основывается на принципах

В большинстве европейских стран заниматься ипотечным кредитованием за счет выпуска ипотечных облигаций могут только ипотечные банки. Единственное исключение – ___, в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации

В Венгрии 90% кредитов на строительство и приобретение жилья предоставляет ОТРbank, 10% - кооперативные сберегательные банки, действующие по принципу кредитных

В Германии ставки по кредиту зависят от рыночной конъюнктуры на рынке кредитных ресурсов. Здесь заключается различие между обычными и ипотечными судами: ипотечные ссуды финансируются за счет реализации ___ – ипотечных закладных листов, а обычные ссуды финансируются за счет привлечения банком ресурсов обычным образом

В Германии финансовые институты, представляющие одноуровневую закрытую модель финансирования жилищного строительства, называются – Строительные ___ кассы (Bausparkassen)

В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США делятся на типы

В зависимости от характеристик типы ссуд в Германии делятся следующим образом

В Москве были приняты ___концепции создания и развития системы ипотечного кредитования. (ответ дайте словом)

В настоящее время существуют три типа ссудо-сберегательных учреждений типа

В обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. ___ГК РФ).

В основе системы ипотечного жилищного кредитования на основе контрактных сбережений лежит утверждение, что для заемщика, желающего получить кредит, процедура покупки жилья делится на два многолетних этапа: этапы ___ и ___

В расширенной модели ипотечного кредитования идея заключается в том, что первичный кредитор (банк); выдав ипотечный кредит, тут же продает его специальной организации -___, ипотечный кредит при этом уходит с баланса банка

В Российской Империи 1 января 1835 г. был введён Свод законов гражданских (автор М.Сперанский), где залоговое право было подробно регламентировано. Залог в России в это время существовал в следующих видах: с казной и между частными

В сентябре 1997 г. в России начало функционировать Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), которое было создано по образу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию ___(Fanne Мае) и призвано способствовать становлению частного кредитования жилищной сферы.

В современной России применяется схема «Форвардкредитинвест»,в которой предметом залога является строительный ___.

В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты получили такое широкое распространение, что образуют отдельную группу - ссуды под

В США вторичный рынок, в свою очередь, можно разделить на сегменты рынков

В США на стадии андеррайтинга работники банка анализируют заемщика по трем критериям

В США общее число кредитных обязательств, основанных на ипотеке, превышает ___ трлн долл.

В США различают первичный ипотечный рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам и вторичный ипотечный рынок, на котором происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе

В СЩА за предоставление гарантий возврата - страховки кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% годовых (раньше - до 0,7%) от суммы кредита, страховой взнос перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых

В целях снижения рисков финансовой системы данные организации вводят единые ___ ипотечного кредитования, являясь главными операторами вторичного рынка ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспечивают ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживают рынок

Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах

Вопрос об обращающихся долговых обязательствах является для США принципиальным. Возможность легкой продажи ипотечных кредитов позволила создать огромный ___ рынок и включить ипотечные инструменты в инвестиционные схемы

Восемьдесят пять процентов объема рынка ипотечных облигаций Западной Европы приходится на три страны, для которых эта модель традиционна

Все ипотечные кредитные учреждения Германии могут быть подразделены по способу привлечения ресурсов

Вторичный ипотечный рынок во Франции представлен в форме ценных бумаг «прямой ___»

Выделяют одноуровневую и двухуровневую модели ипотечного кредитования и классифицируют их следующим образом

Государственная политика субсидирования жилищного строительства состояла не только в прямых бюджетных расходах на строительство государственного жилья, но также в косвенном субсидировании процентных ставок по жилищным

Данный кредитный союз Ландшафтен был создан государством с целью привлечения ресурсов для выдачи кредитов на выгодных для ___ условиях

Двухуровневая модель ипотечного кредитования получила распространение в странах

Долговое обязательство представляет собой подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму ___, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени

Другим важным элементом нового ипотечного законодательства в Польше явились нормы по созданию single-purpose vehicles (SPV) - организаций, предназначенных для формирования ___ закладных и эмиссии МВS-бумаг

Если в стране функционирует только усеченно-открытая (одноуровневая открытая) модель ипотечного жилищного кредитования и рынок ипотечных жилищных кредитов ограничен, банки искусственно ___процентные ставки и сокращают сроки кредитования

Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___ соответственно, что означает гарантированность сохранности средств инвесторов при любых экономических условиях

Ипотечная модель - это система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона, с этой точки зрения модели ипотечного кредитования можно подразделить на:

Ипотечная облигация – это долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая ___(фиксированный) процент

Ипотечная система Германии представлена многочисленными и разнообразными кредитными институтами, которые различаются между собой по

Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования - уже в ___вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления

Ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства могут выпускаться ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд, поскольку эта масса обеспечения должна создаваться для того, чтобы вкладчики капитала, в случае возможного банкротства ипотечного банка, могли бы рассчитывать на удовлетворение своих претензий перед всеми остальными

Ипотечные облигации обращаются и на внутренних, и на международных рынках, котируются на ведущих___ - ипотечные облигации составляют значительную долю в инвестиционных портфелях страховых компаний и других финансовых институтов