Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка недвижимости предприятия1Вопрос id:684978 В обязанности оценщика входят ?) требование от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) применение самостоятельно методов для проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки ?) сообщение заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки ?) хранение копии составленных отчетов в течение трех лет Вопрос id:684979 В основе доходного подхода лежит принцип ?) замещения ?) полезности ?) ожидания ?) остаточной продуктивности Вопрос id:684980 В России в настоящее время землей чаще всего владеют на основании права ?) собственности ?) постоянного пользования ?) распоряжения и пользования ?) аренды Вопрос id:684981 В соответствии со статьей 14 Федерального закона « Об оценочной деятельности Российской Федерации» оценщик наделен следующими правами ?) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки ?) требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки ?) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки Вопрос id:684982 Вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и который приводит к наивысшей стоимости собственности, – это принцип ?) связанный с землей, зданиями и сооружениями ?) основанный на представлениях пользователя ?) связанный с рыночной средой ?) наилучшего и наиболее эффективного использования Вопрос id:684983 Величину чистого операционного дохода в текущую стоимость пересчитывают методами ?) кумулятивного построения ?) рыночной выжимки ?) дисконтирования денежного потока ?) прямой капитализации Вопрос id:684984 Восстановительная стоимость может рассчитываться как стоимость ?) воспроизводства ?) замещения ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) объекта оценки с ограниченным рынком Вопрос id:684985 Вторым этапом при оценке объектов собственности является (ются) ?) сбор и анализ информации ?) составление плана и договора на проведение оценки ?) определение задачи ?) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Вопрос id:684986 Дата ___ отчета – это фактическая дата выполнения работы оценщиком Вопрос id:684987 Дата ___ оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки Вопрос id:684988 Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, – это ?) ставка дохода на инвестиции ?) дисконтирование ?) денежный поток ?) риск Вопрос id:684989 Денежный поток, в котором все суммы возникают через одинаковые промежутки времени, – это ?) функциональный износ ?) ставка дохода на инвестиции ?) аннуитет ?) денежный поток Вопрос id:684990 Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют ___ денежным потоком Вопрос id:684991 Денежный поток, в котором все суммы являются равными, называется Вопрос id:684992 Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, – это ?) доход ?) стоимость ?) расход ?) затраты Вопрос id:684993 Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки именуется как оценка Вопрос id:684994 Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, – это ?) цена ?) оценочная деятельность ?) экономическая жизнь ?) оценка собственности Вопрос id:684995 Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из ?) сводных сметных расчетов ?) объектных смет ?) ресурсных методов расчета сметной стоимости ?) локальных смет Вопрос id:684996 Для оценки внешнего износа применяются следующие методы ?) сравнительных продаж ?) капитализации потерь в арендной плате ?) метод рыночной выжимки ?) срока экономической жизни Вопрос id:684997 Договор должен содержать ?) вид объекта оценки ?) вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки ?) основания заключения договора ?) сведения о страховании гражданской ответственности оценщика ?) техническое состояние оцениваемого объекта ?) денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки Вопрос id:684998 Договор между оценщиком и заказчиком заключается в ?) устной форме ?) письменной форме и требует нотариального удостоверения ?) письменной форме и не требует нотариального удостоверения ?) письменной или устной формах Вопрос id:684999 Документ, выдаваемый страховщиком в удостоверение договора страхования и содержащий его условия, – это ?) сертификат ?) лицензия ?) страховая сумма ?) страховой полис Вопрос id:685000 Документами, подтверждающими наличие страховки, являются ?) договор страхования ?) сертификат о страховании ?) полис о страховании ?) свидетельство о страховании Вопрос id:685001 Достоинствами сравнительного подхода являются ?) игнорирование перспектив развития предприятия в будущем (в случае оценки бизнеса) ?) реальное отражение спроса на данный объект инвестирования ?) потребность сбора информации по большому количеству аналогов, что является достаточно трудоемким процессом ?) отражение фактически достигнутых результатов производственно-финансовой деятельности предприятия Вопрос id:685002 Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, – это ?) ставка дохода на инвестиции ?) аннуитет ?) потенциальный валовой доход ?) воспроизводство Вопрос id:685003 Единственным предметом, который не изнашивается, является Вопрос id:685004 Информацию для оценки можно разделить на информацию ?) о стоимости объекта оценки ?) об объекте оценке ?) о факторах, влияющих на стоимость объекта оценки ?) о субъекте оценки Вопрос id:685005 К ___ относят позиции и элементы сооружения, наличие которых в настоящее время неадекватно современным требованиям рыночных стандартов Вопрос id:685006 К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся ?) участки недр ?) транспортные средства ?) земельные участки ?) воздушные и морские суда ?) обособленные водные объекты Вопрос id:685007 К недостаткам, требующим ___ или модернизации элементов, относят позиции, которые еще выполняют свои функции, но уже не соответствуют современным стандартам Вопрос id:685008 К недостаткам, требующим ___, относят элементы здания и оборудования, без которых оно не может соответствовать современным эксплуатационным стандартам Вопрос id:685009 К объектам оценки относятся ?) права требования, обязательства (долги) ?) юридические и физические лица ?) работы, услуги, информация ?) отдельные материальные объекты (вещи) Вопрос id:685010 Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении – это ?) экономическое разделение ?) экономическая длина ?) сбалансированность ?) предельная продуктивность Вопрос id:685011 Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет ?) Комитет по управлению имуществом ?) Президент РФ ?) Правительство РФ ?) Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Вопрос id:685012 Метод ___ применяется для оценки застроенных земельных участков Вопрос id:685013 Метод ___ продаж основан на анализе имеющейся ценовой информации по недавно проданным аналогичным объектам Вопрос id:685014 Метод выделения относится к ___ подходу ?) расходный ?) доходному ?) затратный ?) сравнительному Вопрос id:685015 Метод распределения относится к ___ подходу ?) доходному ?) затратный ?) расходный ?) сравнительному Вопрос id:685016 Метод сравнения продаж относится к ___ подходу ?) доходному ?) расходный ?) затратный ?) сравнительному Вопрос id:685017 Метод срока ___ позволяет рассчитать неустранимый внешний износ, исходя из резкого сокращения оставшейся экономической (физической) жизни здания по причине его скорого сноса Вопрос id:685018 Метод срока жизни является методом расчета___ износа ?) внешнего ?) физического ?) внутреннего ?) функционального Вопрос id:685019 Метод, который позволяет рассчитать стоимость, исходя из известной стоимости строительства единицы площади или объема сопоставимого с оцениваемым объекта, – это метод ?) разбивки по компонентам ?) количественного обследования ?) прямой капитализации ?) сравнительной единицы Вопрос id:685020 Метод, который применяется для оценки земельных участков, как занятых зданиями, строениями, так и земельных участков, не занятых зданиями, строениями или сооружениями, - это метод ?) сравнения продаж ?) выделения ?) предполагаемого использования ?) распределения Вопрос id:685021 Методами расчета физического износа зданий являются методы ?) срока жизни ?) нормативный ?) стоимостной ?) ресурсный Вопрос id:685022 На доходном подходе основаны методы ?) рыночной выжимки ?) предполагаемого использования ?) остатка ?) капитализации земельной ренты Вопрос id:685023 На сравнительном подходе основаны методы ?) предполагаемого использования ?) сравнения продаж ?) распределения ?) выделения Вопрос id:685024 Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, – это ?) оценка собственности ?) рыночная стоимость объекта оценка ?) экономическая жизнь ?) оценочная деятельность Вопрос id:685025 Не признается страховым случаем событие, возникшее вследствие ?) отсутствия договора между оценщиком и его заказчиком ?) умысла ?) проведения оценки без лицензии ?) страхования гражданской ответственности оценщиков Вопрос id:685026 Недостатками сравнительного подхода являются ?) игнорирование перспектив развития предприятия в будущем (в случае оценки бизнеса) ?) отражение фактически достигнутых результатов производственно-финансовой деятельности предприятия ?) потребность сбора информации по большому количеству аналогов, что является достаточно трудоемким процессом ?) реальное отражение спроса на данный объект инвестирования Вопрос id:685027 Нормативный метод является методом расчета ___ износа ?) функционального ?) внутреннего ?) внешнего ?) физического |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026