Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка недвижимости предприятия1Вопрос id:684978 В обязанности оценщика входят ?) применение самостоятельно методов для проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки ?) хранение копии составленных отчетов в течение трех лет ?) сообщение заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки ?) требование от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки Вопрос id:684979 В основе доходного подхода лежит принцип ?) полезности ?) замещения ?) остаточной продуктивности ?) ожидания Вопрос id:684980 В России в настоящее время землей чаще всего владеют на основании права ?) собственности ?) распоряжения и пользования ?) аренды ?) постоянного пользования Вопрос id:684981 В соответствии со статьей 14 Федерального закона « Об оценочной деятельности Российской Федерации» оценщик наделен следующими правами ?) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки ?) требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки ?) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки Вопрос id:684982 Вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и который приводит к наивысшей стоимости собственности, – это принцип ?) связанный с землей, зданиями и сооружениями ?) связанный с рыночной средой ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) основанный на представлениях пользователя Вопрос id:684983 Величину чистого операционного дохода в текущую стоимость пересчитывают методами ?) дисконтирования денежного потока ?) кумулятивного построения ?) прямой капитализации ?) рыночной выжимки Вопрос id:684984 Восстановительная стоимость может рассчитываться как стоимость ?) замещения ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) воспроизводства ?) объекта оценки для целей налогообложения Вопрос id:684985 Вторым этапом при оценке объектов собственности является (ются) ?) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ?) сбор и анализ информации ?) составление плана и договора на проведение оценки ?) определение задачи Вопрос id:684986 Дата ___ отчета – это фактическая дата выполнения работы оценщиком Вопрос id:684987 Дата ___ оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки Вопрос id:684988 Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, – это ?) денежный поток ?) дисконтирование ?) риск ?) ставка дохода на инвестиции Вопрос id:684989 Денежный поток, в котором все суммы возникают через одинаковые промежутки времени, – это ?) функциональный износ ?) ставка дохода на инвестиции ?) денежный поток ?) аннуитет Вопрос id:684990 Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют ___ денежным потоком Вопрос id:684991 Денежный поток, в котором все суммы являются равными, называется Вопрос id:684992 Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, – это ?) затраты ?) доход ?) стоимость ?) расход Вопрос id:684993 Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки именуется как оценка Вопрос id:684994 Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, – это ?) оценка собственности ?) экономическая жизнь ?) оценочная деятельность ?) цена Вопрос id:684995 Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из ?) локальных смет ?) объектных смет ?) ресурсных методов расчета сметной стоимости ?) сводных сметных расчетов Вопрос id:684996 Для оценки внешнего износа применяются следующие методы ?) капитализации потерь в арендной плате ?) сравнительных продаж ?) метод рыночной выжимки ?) срока экономической жизни Вопрос id:684997 Договор должен содержать ?) основания заключения договора ?) сведения о страховании гражданской ответственности оценщика ?) вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки ?) техническое состояние оцениваемого объекта ?) денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки ?) вид объекта оценки Вопрос id:684998 Договор между оценщиком и заказчиком заключается в ?) устной форме ?) письменной форме и не требует нотариального удостоверения ?) письменной форме и требует нотариального удостоверения ?) письменной или устной формах Вопрос id:684999 Документ, выдаваемый страховщиком в удостоверение договора страхования и содержащий его условия, – это ?) сертификат ?) страховая сумма ?) лицензия ?) страховой полис Вопрос id:685000 Документами, подтверждающими наличие страховки, являются ?) полис о страховании ?) свидетельство о страховании ?) договор страхования ?) сертификат о страховании Вопрос id:685001 Достоинствами сравнительного подхода являются ?) игнорирование перспектив развития предприятия в будущем (в случае оценки бизнеса) ?) потребность сбора информации по большому количеству аналогов, что является достаточно трудоемким процессом ?) отражение фактически достигнутых результатов производственно-финансовой деятельности предприятия ?) реальное отражение спроса на данный объект инвестирования Вопрос id:685002 Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, – это ?) аннуитет ?) ставка дохода на инвестиции ?) воспроизводство ?) потенциальный валовой доход Вопрос id:685003 Единственным предметом, который не изнашивается, является Вопрос id:685004 Информацию для оценки можно разделить на информацию ?) о субъекте оценки ?) о стоимости объекта оценки ?) об объекте оценке ?) о факторах, влияющих на стоимость объекта оценки Вопрос id:685005 К ___ относят позиции и элементы сооружения, наличие которых в настоящее время неадекватно современным требованиям рыночных стандартов Вопрос id:685006 К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся ?) транспортные средства ?) участки недр ?) обособленные водные объекты ?) земельные участки ?) воздушные и морские суда Вопрос id:685007 К недостаткам, требующим ___ или модернизации элементов, относят позиции, которые еще выполняют свои функции, но уже не соответствуют современным стандартам Вопрос id:685008 К недостаткам, требующим ___, относят элементы здания и оборудования, без которых оно не может соответствовать современным эксплуатационным стандартам Вопрос id:685009 К объектам оценки относятся ?) отдельные материальные объекты (вещи) ?) работы, услуги, информация ?) юридические и физические лица ?) права требования, обязательства (долги) Вопрос id:685010 Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении – это ?) предельная продуктивность ?) экономическая длина ?) сбалансированность ?) экономическое разделение Вопрос id:685011 Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет ?) Правительство РФ ?) Президент РФ ?) Комитет по управлению имуществом ?) Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Вопрос id:685012 Метод ___ применяется для оценки застроенных земельных участков Вопрос id:685013 Метод ___ продаж основан на анализе имеющейся ценовой информации по недавно проданным аналогичным объектам Вопрос id:685014 Метод выделения относится к ___ подходу ?) сравнительному ?) затратный ?) доходному ?) расходный Вопрос id:685015 Метод распределения относится к ___ подходу ?) расходный ?) затратный ?) доходному ?) сравнительному Вопрос id:685016 Метод сравнения продаж относится к ___ подходу ?) расходный ?) доходному ?) сравнительному ?) затратный Вопрос id:685017 Метод срока ___ позволяет рассчитать неустранимый внешний износ, исходя из резкого сокращения оставшейся экономической (физической) жизни здания по причине его скорого сноса Вопрос id:685018 Метод срока жизни является методом расчета___ износа ?) внутреннего ?) внешнего ?) физического ?) функционального Вопрос id:685019 Метод, который позволяет рассчитать стоимость, исходя из известной стоимости строительства единицы площади или объема сопоставимого с оцениваемым объекта, – это метод ?) разбивки по компонентам ?) прямой капитализации ?) количественного обследования ?) сравнительной единицы Вопрос id:685020 Метод, который применяется для оценки земельных участков, как занятых зданиями, строениями, так и земельных участков, не занятых зданиями, строениями или сооружениями, - это метод ?) распределения ?) сравнения продаж ?) выделения ?) предполагаемого использования Вопрос id:685021 Методами расчета физического износа зданий являются методы ?) стоимостной ?) нормативный ?) срока жизни ?) ресурсный Вопрос id:685022 На доходном подходе основаны методы ?) остатка ?) капитализации земельной ренты ?) рыночной выжимки ?) предполагаемого использования Вопрос id:685023 На сравнительном подходе основаны методы ?) выделения ?) предполагаемого использования ?) сравнения продаж ?) распределения Вопрос id:685024 Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, – это ?) оценка собственности ?) рыночная стоимость объекта оценка ?) оценочная деятельность ?) экономическая жизнь Вопрос id:685025 Не признается страховым случаем событие, возникшее вследствие ?) умысла ?) страхования гражданской ответственности оценщиков ?) проведения оценки без лицензии ?) отсутствия договора между оценщиком и его заказчиком Вопрос id:685026 Недостатками сравнительного подхода являются ?) реальное отражение спроса на данный объект инвестирования ?) потребность сбора информации по большому количеству аналогов, что является достаточно трудоемким процессом ?) отражение фактически достигнутых результатов производственно-финансовой деятельности предприятия ?) игнорирование перспектив развития предприятия в будущем (в случае оценки бизнеса) Вопрос id:685027 Нормативный метод является методом расчета ___ износа ?) физического ?) внешнего ?) внутреннего ?) функционального |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026