Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка недвижимости предприятия1Вопрос id:684978 В обязанности оценщика входят ?) требование от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) сообщение заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки ?) применение самостоятельно методов для проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки ?) хранение копии составленных отчетов в течение трех лет Вопрос id:684979 В основе доходного подхода лежит принцип ?) полезности ?) замещения ?) остаточной продуктивности ?) ожидания Вопрос id:684980 В России в настоящее время землей чаще всего владеют на основании права ?) постоянного пользования ?) аренды ?) распоряжения и пользования ?) собственности Вопрос id:684981 В соответствии со статьей 14 Федерального закона « Об оценочной деятельности Российской Федерации» оценщик наделен следующими правами ?) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки ?) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки ?) требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки Вопрос id:684982 Вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и который приводит к наивысшей стоимости собственности, – это принцип ?) основанный на представлениях пользователя ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) связанный с землей, зданиями и сооружениями ?) связанный с рыночной средой Вопрос id:684983 Величину чистого операционного дохода в текущую стоимость пересчитывают методами ?) кумулятивного построения ?) прямой капитализации ?) рыночной выжимки ?) дисконтирования денежного потока Вопрос id:684984 Восстановительная стоимость может рассчитываться как стоимость ?) замещения ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) воспроизводства ?) объекта оценки для целей налогообложения Вопрос id:684985 Вторым этапом при оценке объектов собственности является (ются) ?) составление плана и договора на проведение оценки ?) сбор и анализ информации ?) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ?) определение задачи Вопрос id:684986 Дата ___ отчета – это фактическая дата выполнения работы оценщиком Вопрос id:684987 Дата ___ оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки Вопрос id:684988 Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, – это ?) дисконтирование ?) ставка дохода на инвестиции ?) риск ?) денежный поток Вопрос id:684989 Денежный поток, в котором все суммы возникают через одинаковые промежутки времени, – это ?) ставка дохода на инвестиции ?) функциональный износ ?) аннуитет ?) денежный поток Вопрос id:684990 Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют ___ денежным потоком Вопрос id:684991 Денежный поток, в котором все суммы являются равными, называется Вопрос id:684992 Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, – это ?) стоимость ?) доход ?) затраты ?) расход Вопрос id:684993 Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки именуется как оценка Вопрос id:684994 Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, – это ?) экономическая жизнь ?) оценочная деятельность ?) оценка собственности ?) цена Вопрос id:684995 Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из ?) локальных смет ?) объектных смет ?) сводных сметных расчетов ?) ресурсных методов расчета сметной стоимости Вопрос id:684996 Для оценки внешнего износа применяются следующие методы ?) метод рыночной выжимки ?) срока экономической жизни ?) сравнительных продаж ?) капитализации потерь в арендной плате Вопрос id:684997 Договор должен содержать ?) вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки ?) техническое состояние оцениваемого объекта ?) основания заключения договора ?) вид объекта оценки ?) денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки ?) сведения о страховании гражданской ответственности оценщика Вопрос id:684998 Договор между оценщиком и заказчиком заключается в ?) устной форме ?) письменной или устной формах ?) письменной форме и требует нотариального удостоверения ?) письменной форме и не требует нотариального удостоверения Вопрос id:684999 Документ, выдаваемый страховщиком в удостоверение договора страхования и содержащий его условия, – это ?) сертификат ?) страховая сумма ?) страховой полис ?) лицензия Вопрос id:685000 Документами, подтверждающими наличие страховки, являются ?) свидетельство о страховании ?) полис о страховании ?) договор страхования ?) сертификат о страховании Вопрос id:685001 Достоинствами сравнительного подхода являются ?) потребность сбора информации по большому количеству аналогов, что является достаточно трудоемким процессом ?) отражение фактически достигнутых результатов производственно-финансовой деятельности предприятия ?) игнорирование перспектив развития предприятия в будущем (в случае оценки бизнеса) ?) реальное отражение спроса на данный объект инвестирования Вопрос id:685002 Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, – это ?) ставка дохода на инвестиции ?) потенциальный валовой доход ?) аннуитет ?) воспроизводство Вопрос id:685003 Единственным предметом, который не изнашивается, является Вопрос id:685004 Информацию для оценки можно разделить на информацию ?) о факторах, влияющих на стоимость объекта оценки ?) о субъекте оценки ?) об объекте оценке ?) о стоимости объекта оценки Вопрос id:685005 К ___ относят позиции и элементы сооружения, наличие которых в настоящее время неадекватно современным требованиям рыночных стандартов Вопрос id:685006 К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся ?) обособленные водные объекты ?) воздушные и морские суда ?) земельные участки ?) участки недр ?) транспортные средства Вопрос id:685007 К недостаткам, требующим ___ или модернизации элементов, относят позиции, которые еще выполняют свои функции, но уже не соответствуют современным стандартам Вопрос id:685008 К недостаткам, требующим ___, относят элементы здания и оборудования, без которых оно не может соответствовать современным эксплуатационным стандартам Вопрос id:685009 К объектам оценки относятся ?) работы, услуги, информация ?) отдельные материальные объекты (вещи) ?) права требования, обязательства (долги) ?) юридические и физические лица Вопрос id:685010 Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении – это ?) сбалансированность ?) предельная продуктивность ?) экономическое разделение ?) экономическая длина Вопрос id:685011 Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет ?) Комитет по управлению имуществом ?) Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом ?) Правительство РФ ?) Президент РФ Вопрос id:685012 Метод ___ применяется для оценки застроенных земельных участков Вопрос id:685013 Метод ___ продаж основан на анализе имеющейся ценовой информации по недавно проданным аналогичным объектам Вопрос id:685014 Метод выделения относится к ___ подходу ?) доходному ?) сравнительному ?) расходный ?) затратный Вопрос id:685015 Метод распределения относится к ___ подходу ?) расходный ?) доходному ?) сравнительному ?) затратный Вопрос id:685016 Метод сравнения продаж относится к ___ подходу ?) сравнительному ?) расходный ?) доходному ?) затратный Вопрос id:685017 Метод срока ___ позволяет рассчитать неустранимый внешний износ, исходя из резкого сокращения оставшейся экономической (физической) жизни здания по причине его скорого сноса Вопрос id:685018 Метод срока жизни является методом расчета___ износа ?) физического ?) функционального ?) внутреннего ?) внешнего Вопрос id:685019 Метод, который позволяет рассчитать стоимость, исходя из известной стоимости строительства единицы площади или объема сопоставимого с оцениваемым объекта, – это метод ?) количественного обследования ?) разбивки по компонентам ?) сравнительной единицы ?) прямой капитализации Вопрос id:685020 Метод, который применяется для оценки земельных участков, как занятых зданиями, строениями, так и земельных участков, не занятых зданиями, строениями или сооружениями, - это метод ?) выделения ?) сравнения продаж ?) предполагаемого использования ?) распределения Вопрос id:685021 Методами расчета физического износа зданий являются методы ?) нормативный ?) срока жизни ?) стоимостной ?) ресурсный Вопрос id:685022 На доходном подходе основаны методы ?) рыночной выжимки ?) предполагаемого использования ?) капитализации земельной ренты ?) остатка Вопрос id:685023 На сравнительном подходе основаны методы ?) предполагаемого использования ?) сравнения продаж ?) распределения ?) выделения Вопрос id:685024 Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, – это ?) оценочная деятельность ?) экономическая жизнь ?) рыночная стоимость объекта оценка ?) оценка собственности Вопрос id:685025 Не признается страховым случаем событие, возникшее вследствие ?) умысла ?) проведения оценки без лицензии ?) отсутствия договора между оценщиком и его заказчиком ?) страхования гражданской ответственности оценщиков Вопрос id:685026 Недостатками сравнительного подхода являются ?) потребность сбора информации по большому количеству аналогов, что является достаточно трудоемким процессом ?) отражение фактически достигнутых результатов производственно-финансовой деятельности предприятия ?) игнорирование перспектив развития предприятия в будущем (в случае оценки бизнеса) ?) реальное отражение спроса на данный объект инвестирования Вопрос id:685027 Нормативный метод является методом расчета ___ износа ?) функционального ?) внутреннего ?) физического ?) внешнего |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026