Список вопросов базы знаний

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) стоимость права аренды

?) стоимость права сдачи в аренду

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) персона, личность

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение, предприятие или организация

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) полезная площадь

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) запрет на отчуждение имущества

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) заключение под стражу

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) процесс подбора математических выражений

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость строительства

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) норма дисконтирования

?) коэффициент капитализации

?) коэффициент покрытия долга

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право отчуждения имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) период физической полезности объекта

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) постоянные расходы

?) прибыль предпринимателя

?) стоимость полного владения собственностью

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) среднегодовой коэффициент износа

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) метод определения срока жизни объекта

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) потери от физических факторов

?) непрогнозируемого роста цен

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) общее увеличение прибыли

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) стоимость репутации предприятия

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки