Список вопросов базы знаний

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение суммы будущего дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) стоимость права сдачи в аренду

?) стоимость права аренды

?) персона, личность

?) учреждение, предприятие или организация

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) полезная площадь

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) заключение под стражу

?) запрет на отчуждение имущества

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) процесс подбора математических выражений

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) стоимость строительства

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) коэффициент покрытия долга

?) норма дисконтирования

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) коэффициент капитализации

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) период физической полезности объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) стоимость полного владения собственностью

?) прибыль предпринимателя

?) постоянные расходы

?) метод определения срока жизни объекта

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) среднегодовой коэффициент износа

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) непрогнозируемого роста цен

?) потери от физических факторов

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) общее увеличение прибыли

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) стоимость репутации предприятия

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения обменного курса валюты

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия для конкретного владельца