Список вопросов базы знаний

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) стоимость права аренды

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) стоимость права сдачи в аренду

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) персона, личность

?) учреждение, предприятие или организация

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) полезная площадь

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) заключение под стражу

?) запрет на отчуждение имущества

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) процесс подбора математических выражений

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) стоимость строительства

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) коэффициент покрытия долга

?) коэффициент капитализации

?) норма дисконтирования

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) период физической полезности объекта

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) прибыль предпринимателя

?) постоянные расходы

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) стоимость полного владения собственностью

?) метод определения срока жизни объекта

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) среднегодовой коэффициент износа

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) потери от физических факторов

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) непрогнозируемого роста цен

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) общее увеличение прибыли

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) стоимость репутации предприятия

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты целевого назначения

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость предприятия для конкретного владельца