Список вопросов базы знаний

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) стоимость права сдачи в аренду

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) стоимость права аренды

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение, предприятие или организация

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) персона, личность

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) полезная площадь

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) запрет на отчуждение имущества

?) заключение под стражу

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) процесс подбора математических выражений

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) стоимость строительства

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) коэффициент капитализации

?) коэффициент покрытия долга

?) норма дисконтирования

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) способность иметь гражданские и другие права

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) извлечение из имущества пользы

?) право отчуждения имущества

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) период физической полезности объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) постоянные расходы

?) стоимость полного владения собственностью

?) прибыль предпринимателя

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) среднегодовой коэффициент износа

?) метод определения срока жизни объекта

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) непрогнозируемого роста цен

?) потери от физических факторов

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) общее увеличение прибыли

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость репутации предприятия

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) объекты целевого назначения

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения обменного курса валюты

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости