Список вопросов базы знаний

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) определение продолжительности получения дохода

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) стоимость права аренды

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) стоимость права сдачи в аренду

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) персона, личность

?) учреждение, предприятие или организация

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) полезная площадь

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) запрет на отчуждение имущества

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) заключение под стражу

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) процесс подбора математических выражений

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) стоимость строительства

?) коэффициент покрытия долга

?) коэффициент капитализации

?) норма дисконтирования

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) период физической полезности объекта

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) стоимость полного владения собственностью

?) постоянные расходы

?) прибыль предпринимателя

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) среднегодовой коэффициент износа

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) метод определения срока жизни объекта

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) непрогнозируемого роста цен

?) потери от физических факторов

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) общее увеличение прибыли

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость репутации предприятия

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) объекты целевого назначения

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки