Список вопросов базы знаний

?) стоимости изобретений

?) стоимости нематериальных активов

?) ноу-хау

?) риска

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) его способность приносить доход в будущем

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) чистая выручка от продаж

?) основанный на принципе замещения

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) общее увеличение стоимости

?) безрисковая ставка

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость права сдачи в аренду

?) система выдачи заемных средств

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) персона, личность

?) действующее лицо

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) с индексируемыми платежами

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) с пересматриваемой нормой процента

?) период физической жизни объекта

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) норма отдачи собственного капитала

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) страхование имущества от рисков

?) право хозяйственного ведения

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) методы капитализации дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) определение коэффициента чистого дохода

?) определение потенциального валового дохода

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) индекс прибыльности

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) денежный поток до уплаты налогов

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками