Список вопросов базы знаний

?) ноу-хау

?) риска

?) стоимости изобретений

?) стоимости нематериальных активов

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) его способность приносить доход в будущем

?) чистая выручка от продаж

?) основанный на принципе замещения

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) безрисковая ставка

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) система выдачи заемных средств

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) стоимость права сдачи в аренду

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) действующее лицо

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) персона, личность

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) с индексируемыми платежами

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) с пересматриваемой нормой процента

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период физической жизни объекта

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) норма отдачи собственного капитала

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) страхование имущества от рисков

?) право хозяйственного ведения

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) определение потенциального валового дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) методы капитализации дохода

?) определение коэффициента чистого дохода

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) индекс прибыльности

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) денежный поток до уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) цена земли, определяемая на основе ее качества