Список вопросов базы знаний

?) стоимости нематериальных активов

?) ноу-хау

?) стоимости изобретений

?) риска

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) чистая выручка от продаж

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) его способность приносить доход в будущем

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) основанный на принципе замещения

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) безрисковая ставка

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) общее увеличение стоимости

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) система выдачи заемных средств

?) стоимость права сдачи в аренду

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) действующее лицо

?) персона, личность

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) с индексируемыми платежами

?) с пересматриваемой нормой процента

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) период физической жизни объекта

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) норма отдачи собственного капитала

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) право хозяйственного ведения

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) страхование имущества от рисков

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) определение потенциального валового дохода

?) методы капитализации дохода

?) определение коэффициента чистого дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) индекс прибыльности

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) денежный поток после уплаты налогов

?) денежный поток до уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, определяемая на основе ее качества