Список вопросов базы знаний

?) стоимости изобретений

?) стоимости нематериальных активов

?) ноу-хау

?) риска

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) чистая выручка от продаж

?) его способность приносить доход в будущем

?) основанный на принципе замещения

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) безрисковая ставка

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) система выдачи заемных средств

?) стоимость права сдачи в аренду

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) действующее лицо

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) персона, личность

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) с пересматриваемой нормой процента

?) с индексируемыми платежами

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) период физической жизни объекта

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) норма отдачи собственного капитала

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) страхование имущества от рисков

?) право хозяйственного ведения

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) определение потенциального валового дохода

?) определение коэффициента чистого дохода

?) методы капитализации дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) индекс прибыльности

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) денежный поток до уплаты налогов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками