Список вопросов базы знаний

___ – физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и осуществляющее всю подготовительную работу для заключения брокером договоров с клиентами по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом

___ с недвижимым имуществом - правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество

___ - обязательный взнос, уплата которого является одним из условий совершения государственными или иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий

___ округ - территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

___ – это фактическая сумма купли-продажи земельных участков в уже совершенных сделках

___ - обязательный безвозмездный платеж в бюджет денежных средств (части стоимости недвижимого имущества), принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления

___ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений

___ метод расчета стоимости зданий и сооружений заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат (затрат на фундамент, стены, кровлю и пр.)

___ номер земельного участка идентифицируется по шести позициям: субъект РФ, район, сельская администрация, населенный пункт, квартал и номер участка

___ – это сумма увеличения или уменьшения стоимости объекта или дохода от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора

___ - наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости (сервитута, доверительного управления, аренды, ареста и др.)

___ база - стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения

___ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества

___ метод оценки – это метод оценки, заключающийся в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс. Индексы по группам основных фондов утверждаются Правительством РФ

___ метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в составлении объектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как если бы он строился вновь

___ недвижимости формируют четыре фундаментальных фактора: спрос, полезность, дефицитность (ограниченность) предложения и отчуждаемость объектов

___ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, т.е. когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная стоимость его, скорее всего, будет ниже затрат на его строительство

___ права – это право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и другие права

___ ставка - величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы

___ стоимость одной акции народного предприятия определяется общим собранием акционеров народного предприятия

___ считаются объекты, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки

___ участком принято считать поверхность земли, имеющую четкие географическое положение и правовое отношение

___ – это денежный эквивалент собственности

___ – это способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени

___ – это физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и заключающее с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом

___ - сумма налога или сбора, не уплаченная в установленный законом срок

___ метод основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта

___ метод – это метод, при котором рыночная цена товара определяется как сумма произведенных затрат и наценки – разумной в данной сфере прибыли

___ предприятие может быть создано путем преобразования любой коммерческой организации за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и открытых АО, работникам которых принадлежит менее 49% уставного капитала

___ разделение прав – это разделение по вертикали прав пользования воздушным пространством, поверхностью земельного участка и его недрами

___ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование

___ система регистрации основана на государственных гарантиях права собственности на недвижимость

___ считаются объекты, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми

___ доходность – условная доходность в стоимостном выражении на ту или иную единицу физического показателя (единицу продажи, численности работающих, комнату и др.), характеризующего определенный вид деятельности

___ налоги и сборы – вводятся в соответствии с НК РФ нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления и действуют на территории соответствующих муниципальных образований

___ налоги и сборы – устанавливаются в соответствии с НК РФ, вводятся в действие законами субъектов РФ и взимаются только на территории соответствующих субъектов

___ стоимость – это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств

___ – осуществление бесконфликтных отношений всех лиц, принимающих решения в соответствии с установленными целями

___ – это пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

___ система правил регистрации предусматривает регистрацию передачи прав собственности на недвижимое имущество по договорам между прежними и новыми его владельцами

___ управления – сопоставление существующего и желаемого состояний, вызывающее стремление к действиям

___ физическое разделение прав – это крупные массивы земли, подразделяемые на пользующиеся спросом участки, повышающие общую доходность недвижимости

___ – обеспечение объективной обратной связи в системе управления но конечным результатам

___ управление не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций

Базовая ___ в сфере оказания услуг по краткосрочному проживанию устанавливается на одно койко-место

В России с 1998 г. была принята ___ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вещные права по своей природе являются ___, т.е. субъекты таких прав могут их осуществлять самостоятельно, без содействия третьих лиц

Выкуп акций народного предприятия у акционеров может быть осуществлен только за счет

Высшей формой управления рынком недвижимости является государственное ___ программирование

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения ___ в пределах регистрационного округа