Список вопросов базы знаний

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) разработка новых строительных технологий

?) установление уровня арендной платы

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) владение, пользование, распоряжение

?) владение, управление, получение дохода

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) распоряжение, управление, пользование

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) с момента их наследования или правопреемства

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) Правительство Москвы

?) Московская городская дума

?) Мэр москвы

?) Правительство России

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) управления

?) получения дохода

?) распоряжения

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод замещения денежного потока,

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) системная

?) комплексная

?) рыночная

?) индивидуальная

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) аренда

?) сервитут

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) персоналом

?) эксплуатацией

?) фондовыми инструментами

?) проектными организациями

?) право перехода недвижимости по наследству

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) муниципальным объектом

?) объектом субъекта федерации

?) региональным объектом

?) федеральным объектом

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) удовлетворения потребностей собственников

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) недвижимости органами МВД

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) часть отеля

?) часть дома престарелых

?) часть монастыря

?) часть дома

?) девелоперы и инвесторы

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) риэлтеры и брокеры

?) воздушные и морские суда

?) автомобили

?) металлорежущие станки

?) тепловозы и электровозы

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) неравноправие сторон

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) принцип институционализма

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) долевое строительство с выделением долей

?) вступление в кондоминиум

?) инвестирование средств

?) купля - продажа

?) приватизация, национализация

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) акционирование

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) предприятий как имущественных комплексов

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) земельных участков, участков недр

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) девелоперы и инвесторы

?) проектировщики

?) специалисты по технической эксплуатации объектов