Список вопросов базы знаний

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) разработка новых строительных технологий

?) установление уровня арендной платы

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) владение, пользование, распоряжение

?) распоряжение, управление, пользование

?) владение, управление, получение дохода

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) Правительство Москвы

?) Правительство России

?) Московская городская дума

?) Мэр москвы

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) управления

?) получения дохода

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) распоряжения

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод замещения денежного потока,

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод дисконтирования денежного потока

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) системная

?) индивидуальная

?) комплексная

?) рыночная

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) сервитут

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) аренда

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) эксплуатацией

?) персоналом

?) проектными организациями

?) фондовыми инструментами

?) право перехода недвижимости по наследству

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) объектом субъекта федерации

?) федеральным объектом

?) муниципальным объектом

?) региональным объектом

?) удовлетворения потребностей собственников

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) недвижимости органами МВД

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) часть дома престарелых

?) часть дома

?) часть отеля

?) часть монастыря

?) девелоперы и инвесторы

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) риэлтеры и брокеры

?) металлорежущие станки

?) автомобили

?) воздушные и морские суда

?) тепловозы и электровозы

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) принцип институционализма

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) неравноправие сторон

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) долевое строительство с выделением долей

?) приватизация, национализация

?) инвестирование средств

?) купля - продажа

?) вступление в кондоминиум

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) акционирование

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) предприятий как имущественных комплексов

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) земельных участков, участков недр

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) девелоперы и инвесторы

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) специалисты по технической эксплуатации объектов

?) проектировщики