Список вопросов базы знаний

?) разработка новых строительных технологий

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление уровня арендной платы

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) владение, пользование, распоряжение

?) распоряжение, управление, пользование

?) владение, управление, получение дохода

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) Московская городская дума

?) Правительство России

?) Мэр москвы

?) Правительство Москвы

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) получения дохода

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) распоряжения

?) управления

?) метод замещения денежного потока,

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод дисконтирования денежного потока

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) рыночная

?) системная

?) индивидуальная

?) комплексная

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) аренда

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) сервитут

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) персоналом

?) проектными организациями

?) фондовыми инструментами

?) эксплуатацией

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) право перехода недвижимости по наследству

?) объектом субъекта федерации

?) муниципальным объектом

?) федеральным объектом

?) региональным объектом

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) удовлетворения потребностей собственников

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами МВД

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) часть дома престарелых

?) часть отеля

?) часть монастыря

?) часть дома

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) девелоперы и инвесторы

?) риэлтеры и брокеры

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) автомобили

?) воздушные и морские суда

?) металлорежущие станки

?) тепловозы и электровозы

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) неравноправие сторон

?) принцип институционализма

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) долевое строительство с выделением долей

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) вступление в кондоминиум

?) инвестирование средств

?) приватизация, национализация

?) купля - продажа

?) акционирование

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) земельных участков, участков недр

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) предприятий как имущественных комплексов

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) проектировщики

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) специалисты по технической эксплуатации объектов

?) девелоперы и инвесторы