Список вопросов базы знаний

?) разработка новых строительных технологий

?) установление уровня арендной платы

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) владение, управление, получение дохода

?) распоряжение, управление, пользование

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) владение, пользование, распоряжение

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) Правительство Москвы

?) Московская городская дума

?) Правительство России

?) Мэр москвы

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) получения дохода

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) управления

?) распоряжения

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод замещения денежного потока,

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) системная

?) рыночная

?) индивидуальная

?) комплексная

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) аренда

?) сервитут

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) эксплуатацией

?) проектными организациями

?) персоналом

?) фондовыми инструментами

?) право перехода недвижимости по наследству

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) объектом субъекта федерации

?) федеральным объектом

?) региональным объектом

?) муниципальным объектом

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) удовлетворения потребностей собственников

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) недвижимости органами МВД

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) часть дома престарелых

?) часть дома

?) часть монастыря

?) часть отеля

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) девелоперы и инвесторы

?) риэлтеры и брокеры

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) металлорежущие станки

?) тепловозы и электровозы

?) автомобили

?) воздушные и морские суда

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) неравноправие сторон

?) принцип институционализма

?) долевое строительство с выделением долей

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) вступление в кондоминиум

?) приватизация, национализация

?) инвестирование средств

?) купля - продажа

?) акционирование

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) земельных участков, участков недр

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) предприятий как имущественных комплексов

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) девелоперы и инвесторы

?) проектировщики

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) специалисты по технической эксплуатации объектов