Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Управление недвижимостью

Вопрос id:685498
Обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат
?) сервитут, ипотека, лизинг
?) договор на капитальный ремонт здания
?) договор аренды, если он заключён сроком менее чем на год
?) договор на коммунальное обслуживание жилой недвижимости
Вопрос id:685499
Определение рыночной стоимости недвижимости необходимо
?) при определении стоимости недвижимого имущества должника в ходе процедуры банкротства
?) при укороченном сроке экспозиции объекта недвижимости на рынке
?) при организации учёта в регистрах баланса предприятия
?) при определении стоимости инвестиционного проекта
Вопрос id:685500
Оценка земли возможна методом
?) замещения денежного потока
?) максимизации дохода на основе земельной ренты
?) капитализации земельной ренты, метод соотнесения
?) расчёта восстановительной стоимости
Вопрос id:685501
По степени готовности к эксплуатации объектов недвижимости рынок недвижимости можно разделить на
?) земельный рынок, рынок вещных прав
?) рынок промышленных объектов, коммерческой недвижимости
?) рынок недвижимости государственных органов и коммерческих организаций
?) рынок функционирующих объектов, незавершенного строительства, нового строительства
Вопрос id:685502
Право распоряжения недвижимостью – это
?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации
?) запрещение вредного использования, то есть обязанность воздержаться от использования вещи вредным, другим способом
?) право потребления объекта недвижимости в зависимости от его назначения
?) правомочие, позволяющее собственнику по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему недвижимости любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свой объект недвижимости в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), распоряжаться им иным образом
Вопрос id:685503
Право собственности на недвижимость прекращается при
?) возникновении сервитута
?) частичном разрушении объекта недвижимости
?) передаче объекта недвижимости в аренду
?) отказе собственника от права собственности
Вопрос id:685504
Право собственности на объекты недвижимости может возникнуть в результате:
?) заселения в квартиру
?) давности владения
?) самовольного размещения на земельном участке строений
?) сервитута
Вопрос id:685505
Правомочие пользования - это
?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи
?) право на получение дохода
?) право на отчуждение
?) право потребления объекта недвижимости в зависимости от его назначения
Вопрос id:685506
Принудительное прекращение права собственности на недвижимость - это
?) сервитут
?) отказ собственника от права собственности
?) гибель или уничтожение недвижимости
?) национализация
Вопрос id:685507
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (НиНЭИ) земельного участка формулируется как
?) фактическое использование, которое является юридически допустимым, физически возможным, финансово оправданным и наиболее рентабельным
?) использование, которое является юридически допустимым и наиболее выгодным для инвестора
?) использование, выбранное среди достаточного числа разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, которое является юридически допустимым, теоретически возможным, финансово оправданным и наиболее рентабельным
?) использование, выбранное среди достаточного числа разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, которое является юридически допустимым, физически возможным, финансово оправданным и наиболее рентабельным
Вопрос id:685508
Прямое административное управление рынком недвижимости включает
?) предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства на коммерческой основе
?) отбор и удостоверение статуса профессиональных участников рынка недвижимости: регистрация, предоставление прав уполномоченных лиц органами исполнительной власти по совершению сделок с объектами государственной и муниципальной собственности
?) установление системы налогообложения имущества и льгот
?) организацию выпуска и обращения жилищных сертификатов
Вопрос id:685509
Рынок недвижимости - это
?) совокупность товарно-денежных отношений, обеспечивающих отчуждение полных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому; государственное регулирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель
?) совокупность организационно-экономических отношений, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому
?) совокупность организационно-экономических отношений, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты государственной недвижимости; монопольное формирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель
?) совокупность организационно-экономических отношений, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому; свободное формирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель
Вопрос id:685510
Рыночная стоимость объекта недвижимости - это
?) наиболее вероятная цена, по которой он должен быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции и на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Вопрос id:685511
Рыночный механизм совместно с государственным регулированием обеспечивают
?) объединение пространства между конкурирующими вариантами использования земель и субъектами рынка
?) передачу прав на недвижимость от одного лица другому
?) установление максимальных цен на объекты недвижимости в регионах и местностях
?) обострение противоречий между собственниками и покупателями на основе экономической мотивации и интересов
Вопрос id:685512
Сделки могут совершаться в
?) вертуальной форме
?) только в устной форме
?) только в письменной форме
?) устной и письменной формах
Вопрос id:685513
Совершение сделок с недвижимостью в устной форме
?) возможно, если законом или соглашением не установлена письменная форма
?) невозможно
?) невозможно, если заключается сделка купли-продажи
?) возможно для сделок во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору)
Вопрос id:685514
Управление недвижимостью как активом – это
?) управление финансовыми потоками собственника недвижимости
?) управление проектированием объекта недвижимости (составление календарных планов и бюджетов реализации проекта, разработка технических заданий на проектирование объекта недвижимости
?) контроль состояния коммуникаций и узлов
?) организация уборки в помещениях и прилегающей территории
Вопрос id:685515
Управление объектами недвижимости разделено между следующими ветвями государственной власти
?) исполнительной и муниципальной
?) законодательной, корпоративной
?) федеральной, субъектов федерации и муниципальной
?) законодательной, исполнительной и судебной
Вопрос id:685516
Управление техническим состоянием объекта недвижимости включает в себя
?) ведение технической документации
?) проведение работ по снижению уровня экономического износа
?) планирование и проведение ремонтных работ, обеспечение бесперебойной работы коммуникаций
?) финансовое обеспечение эксплуатации
Вопрос id:685517
Управление эксплуатацией – это
?) управление персоналом
?) планирование и проведение ремонтных работ, обеспечение бесперебойной работы коммуникаций
?) услуги по подбору арендаторов, ведения необходимой технической, финансовой и юридической документации, связанной с работой объекта недвижимости
?) управление финансовыми потоками
Вопрос id:685518
Условиями подтверждения действительности сделки являются
?) соблюдение формы сделки, законность содержания, правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку
?) нахождение лиц, совершающих сделку, на территории расположения недвижимости
?) отсутствие налоговой задолженности за объектом недвижимости
?) нахождение недвижимости в частной собственности
Вопрос id:685519
Утилизационная стоимость - это
?) величина равная разнице между первоначальной стоимостью недвижимости и величиной стоимости её износа стоимость
?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции
?) стоимость недвижимости, рассматриваемая как стоимость реализации образующихся при утилизации недвижимости совокупности составляющих материалов, элементов и конструкций без их дополнительного ремонта и подготовки к продаже
Вопрос id:685520
Физический износ – это
?) потеря стоимости вследствие роста уровня инфляции на рынке недвижимости
?) потеря стоимости вследствие относительной неспособности данного объекта быть проданным в нормальные сроки экспозиции недвижимости на рынке
?) потеря стоимости вследствие относительной неспособности данного объекта обеспечить полезность по сравнению с новым сооружением, созданным для таких же целей
?) потеря стоимости за счет воздействия естественных факторов на объект в процессе эксплуатации
Вопрос id:685521
Чистый операционный доход (ЧОД) - это
?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам
?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов
?) разность действительного валового дохода и эксплуатационных расходов
Вопрос id:685522
Эксплуатационные расходы могут быть разделены на
?) постоянные, переменные и расходы на формирование резервов
?) энергетические, технологические, организационные
?) финансовые, материальные, трудовые
?) интеллектуальные, материальные
Вопрос id:685523
___ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами
?) Реституция
?) Ситус
?) Сервитут
?) Классификация
Вопрос id:685524
___ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей
?) Каузой
?) Сделкой
?) Сервитутом
?) Реституцией
Вопрос id:685525
___ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия
?) Фасетные
?) Притворные
?) Реституционные
?) Мнимые
Вопрос id:685528
___ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него
?) Хронологический
?) Внешний
?) Физический
?) Амортизационный
Вопрос id:685529
___ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков
?) Реституционная
?) Фасетная
?) Альтернативная
?) Исключительная
Вопрос id:685530
___ участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре
?) Земельный
?) Фасетный
?) Реституционный
?) Инвестиционный
Вопрос id:685531
___ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал
?) Реституционная
?) Фасетная
?) Коммерческая
?) Санированная
Вопрос id:685532
___ – объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании
?) Сервитут
?) Ситус
?) Свойство
?) Реституция
Вопрос id:685533
___ – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника
?) Владение
?) Пользование
?) Реституция
?) Распоряжение
Вопрос id:685534
___ – это ограниченное вещное право
?) Реституция
?) Кауза
?) Ситус
?) Сервитут
Вопрос id:685535
___ – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением
?) Качество
?) Ситус
?) Сервитут
?) Реституция
Вопрос id:685536
___ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта
?) Хронологический
?) Моральный
?) Экономический
?) Физический
Вопрос id:685537
___ неустойка – взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков
?) Фасетная
?) Реституционная
?) Кумулятивная
?) Альтернативная
Вопрос id:685538
___ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей
?) Экономическая
?) Географическая
?) Социальная
?) Юридическая
Вопрос id:685539
___ срок жизни – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
?) Амортизационный
?) Физический
?) Хронологический
?) Экономический
Вопрос id:685540
___ цикл – это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения
?) Амортизационный
?) Хронологический
?) Физический
?) Жизненный
Вопрос id:685541
___ эксплуатации – это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом
?) Безопасность
?) Ситус
?) Сервитут
?) Реституция
Вопрос id:685542
___ – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.
?) Владение
?) Пользование
?) Реституция
?) Распоряжение
Вопрос id:685543
___ – это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени
?) Рентабельность
?) Стоимость
?) Ликвидность
?) Полезность
Вопрос id:685544
___ – это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их
?) Реституция
?) Дееспособность
?) Правоспособность
?) Кауза
Вопрос id:685545
___ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды
?) Кауза
?) Ситус
?) Сервитут
?) Ипотека
Вопрос id:685546
___ договор – если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон
?) Реституционный
?) Фасетный
?) Простой
?) Сложный
Вопрос id:685547
___ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.
?) Экономический
?) Функциональный
?) Хронологический
?) Моральный
Вопрос id:685549
___ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить
?) Реституционной
?) Притворной
?) Мнимой
?) Фасетной
Вопрос id:685550
___ неустойка – взыскание либо неустойки, либо убытков
?) Фасетная
?) Кумулятивная
?) Реституционная
?) Альтернативная
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026