Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Управление недвижимостью

Вопрос id:685822
Сущность сделки составляют ___ действие с определенной целью, а не событие или поступок, и ___ – внешнее выражение воли.
?) волеизъявление
?) волевое
?) реституционное
?) кауза
Вопрос id:685823
Фасетный метод имеет следующие особенности
?) наличие нескольких ступеней классификации
?) высокая информационная насыщенность
?) наличие только одной ступени классификации
?) разделение множества объектов может осуществляться по разным признакам
Вопрос id:685824
Функциональное назначение сооружений подразделяется на
?) коммуникационное
?) резервные
?) государственного назначения
?) транспортное
?) устройства для размещения технического оборудования
?) водоканализационное
Вопрос id:685825
Функция рынка недвижимости ___ – это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных.
Вопрос id:685826
Акций, облигаций, долей, паев предприятий у других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги, – это ___ инвестиции
Вопрос id:685827
В налогообложении недвижимости классифицируются на следующие категории
?) инвестиционная
?) социальная
?) объекты инвестиции, обеспечивающие чистый доход
?) предназначенная для продажи как товар с целью получения прибыли застройщиками и дилерами
?) коммерческая
?) личная жилая собственность
Вопрос id:685828
В странах Европы недвижимость классифицируется на недвижимость
?) избыточную
?) социальную
?) для инвестирования капитала с целью получения дохода
?) используемую собственником для бизнеса
Вопрос id:685829
В удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей состоит ___ роль недвижимого имущества
?) юридическая
?) географическая
?) экономическая
?) социальная
Вопрос id:685830
Внутреннее психическое состояние, побуждающее человека к деятельности, позволяющей удовлетворить различные потребности – материальные, духовные, в процессе труда и результатами труда, самовыражения и социальной значимости, - это
Вопрос id:685831
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет
?) государственная экспертная комиссия
?) росрегистрация
?) федеральное собрание
?) госземфонд
Вопрос id:685832
Движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества, – это
?) сервитут
?) принадлежность
?) кауза
?) фикчерс
Вопрос id:685833
Движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости, – это
Вопрос id:685834
Денежный эквивалент собственности - это
Вопрос id:685835
Деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная по поручению собственника на извлечение прибыли от реализации полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, – это ___ недвижимостью
Вопрос id:685838
Единицами измерений количества земли как товара являются
?) гектар
?) квадратный километр
?) сотка
?) квадратный метр
Вопрос id:685839
Жизненный цикл недвижимости подчиняется определенным закономерностям и включает, по определению Г.Харрисона, сроки
?) оставшийся
?) экономический
?) хронологический
?) амортизационный
?) физический
Вопрос id:685840
Законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения – это ___ цикл
Вопрос id:685841
Защита земельных прав осуществляется в порядках
?) юридическом
?) административном
?) экономическом
?) судебном
Вопрос id:685843
Земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, – это
Вопрос id:685844
Имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров или иное экономическое основание, с которым связано возникновение обязанности по уплате налога, – это объект
?) рентабельности
?) налогообложения
?) инвестирования
?) капитализации
Вопрос id:685845
Иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью, – это иск
?) реституционный
?) фасетный
?) виндикационный
?) негаторный
Вопрос id:685846
Исчисление однократно в твердой сумме или в процентах стоимости обязательства или долга – это
Вопрос id:685848
К особенностям фасетного метода относятся
?) наличие только одной ступени классификации
?) разделение множества объектов может осуществляться по разным признакам
?) наличие нескольких ступеней классификации
?) высокая информационная насыщенность
Вопрос id:685849
К субъектам в имущественных отношениях по поводу недвижимости считаются
?) юридические лица
?) иностранные граждане и компании
?) граждане
?) Российская Федерация и субъекты РФ в лице органов государственной власти
Вопрос id:685852
Каждая недвижимая вещь (кроме земли) проходит следующие стадии жизненного цикла
?) проектирование
?) прекращение существования
?) смена
?) эксплуатация
?) формирование
?) переформирование
Вопрос id:685853
Календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и сумма налога, - налоговый
?) отчет
?) сервитут
?) период
?) ситус
Вопрос id:685854
Коэффициент отношения площади застройки к площади земельного участка – это цена за единицу
?) затрат
?) фронтальности
?) плотности
?) доходности
Вопрос id:685855
Кроме рыночной цены купли-продажи земельных участков, в России широко применяются цены земли
?) инвестиционная
?) нормативная
?) налоговая
?) кадастровая
Вопрос id:685856
Лица, которые обязаны исчислять, удерживать у налогоплательщиков и перечислять налоги в соответствующий бюджет, - налоговые
?) брокеры
?) агенты
?) маклеры
?) риэлторы
Вопрос id:685857
Лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него, – это
Вопрос id:685858
Лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом, – это ответчик по иску
?) реституционному
?) негаторному
?) фасетному
?) виндикационному
Вопрос id:685859
Любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части, – это
Вопрос id:685860
Метод, предполагающий параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды), – это метод классификации
?) иерархический
?) фасетный
?) стохастический
?) корреляционный
Вопрос id:685861
Метод, при котором рыночная цена товара определяется как сумма произведенных затрат и наценки – разумной в данной сфере прибыли, - метод
?) идентичный
?) рыночный
?) затратный
?) остаточный
Вопрос id:685862
Методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения (расчета) – это
Вопрос id:685863
Методы определения восстановительной стоимости и стоимости замещения объекта следующие
?) метод удельной стоимости
?) поэлементный
?) рыночный
?) сметный
?) остаточный
?) индексный
Вопрос id:685864
Множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории – здания, сооружения и т.д., – это ___ недвижимости
?) объем
?) наименование
?) предмет
?) содержание
Вопрос id:685865
Множитель, при помощи которого осуществляется переход от величины текущего чистого дохода от земельного участка к его стоимости, – это коэффициент
?) ликвидности
?) рентабельности
?) доходности
?) капитализации
Вопрос id:685867
На предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта, основан метод
?) доходный
?) остаточный
?) рыночный
?) затратный
Вопрос id:685868
Наиболее вероятная цена продажи их на открытом и конкурентном рынке – это ___ стоимость
?) оценочная
?) договорная
?) рыночная
?) потребительская
Вопрос id:685869
Наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств, – это ___ стоимость
?) рыночная
?) инвестиционная
?) потребительная
?) страховая
Вопрос id:685870
Наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости, – это
?) обременения
?) сервитут
?) отчуждения
?) ситус
Вопрос id:685871
Не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций государственное ___ управление рынком недвижимости
?) административное
?) судебное
?) экономическое
?) социальное
Вопрос id:685873
Недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода рассматривает концепция
?) экономическая
?) юридическая
?) социологическая
?) географическая
Вопрос id:685874
Недвижимость на рынке выступает как товар в форме
?) физического объекта с определенными параметрами
?) определенной услуги, позволяющей использовать недвижимость для соответствующей цели
?) вещного права на недвижимое имущество
?) имущественного права
Вопрос id:685875
Несколько договоров, заключенных с участием трех и более сторон, – это ___ договор
Вопрос id:685876
Общим собранием акционеров народного предприятия определяется ___ стоимость одной акции народного предприятия
?) коммерческая
?) рыночная
?) номинальная
?) обыкновенная
Вопрос id:685877
Объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании, – это
Вопрос id:685878
Объекты, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки, считаются
?) прогрессивными
?) регрессивными
?) идентичными
?) однородными
Вопрос id:685879
Объекты, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми, считаются
?) однородными
?) идентичными
?) регрессивными
?) прогрессивными
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026