Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийУправление недвижимостьюВопрос id:685658 Государственное регулирование земель подразделяется на ?) отраслевое ?) административное ?) общее ?) экономическое Вопрос id:685659 Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе ?) частной ?) юридической ?) административной ?) муниципальной ?) государственной ?) общей Вопрос id:685660 Для оценки стоимости зданий и помещений применяют следующие методы ?) остаточный ?) рыночный ?) доходный ?) затратный Вопрос id:685661 Защита земельных прав осуществляется в ___ или ___ порядке ?) юридическом ?) административном ?) экономическом ?) судебном Вопрос id:685662 Земельный контроль подразделяется на ?) государственный ?) производственный ?) административный ?) судебный Вопрос id:685663 Из содержания любого мотива вытекает его структура, включающая ?) потребности, которые хочет удовлетворить человек ?) анализ проблем возникающих при возникновении потребностей ?) трудовые действия, необходимые для получения блага ?) благо, позволяющее удовлетворить соответствующие потребности ?) цену или материальные затраты и моральные издержки по осуществлению трудовой деятельности ?) оценка результатов после удовлетворения потребностей Вопрос id:685664 Изменение целей управления возможно в случаях ?) изменения интересов и предпочтений собственника, жизненной стадии объекта недвижимости ?) реализации целей в предшествующий период, когда они полностью оправдались или достижение их оказалось нецелесообразным ?) форс-мажорные обстоятельства ?) изменения внешней среды – политических, социально-экономических и рыночных условий, законодательства и других факторов Вопрос id:685665 Именно ___ дает людям титул собственности – законное право на недвижимость, которое регламентирует и права ее владельца, и обязанности, например, нести бремя расходов по содержанию объектов, платить за него налоги и др Вопрос id:685666 К ограничениям прав относят ?) рента ?) ситус ?) сервитут ?) ипотека ?) доверительное управление ?) аренда Вопрос id:685668 Любой вид налога считается установленным только в том случае, когда определены налогоплательщики и элементы налогообложения ?) налоговая база ?) объект налогообложения ?) учет налоговых недоимок ?) налоговая ставка ?) порядок и сроки уплаты налога ?) налоговый период ?) возможные налоговые льготы в необходимых случаях ?) порядок наложения санкций за не уплату налогов ?) порядок исчисления налога Вопрос id:685670 Муниципальный земельный контроль осуществляется ?) в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ?) органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами ?) на территории муниципального образования ?) в соответствии с законодательством муниципального образования ?) в соответствии с законодательством РФ ?) в соответствии с международным законодательством Вопрос id:685672 На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции ?) идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации) ?) регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости ?) верховного оценщика недвижимости ?) верховного гаранта по обеспечению залога в сделках с недвижимостью ?) инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу ?) верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов ?) контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав и сделок с недвижимостью) ?) эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества ?) профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости Вопрос id:685673 На стоимость зданий и помещений (жилых, офисных и др) влияют многие факторы, среди которых важное значение имеют ?) экологические условия ?) конъюнктура рынка недвижимости ?) местоположение объекта ?) техническое состояние ?) экономические условия ?) коммуникации и инфраструктура ?) степень износа Вопрос id:685674 Налоговая система РФ выделяет следующие виды налогов и сборов ?) социально-экономические ?) региональные ?) федеральные ?) местные Вопрос id:685675 Налоговые обязательства у физических и юридических лиц возникают при совершении на рынке недвижимости следующих сделок ?) передача по наследству ?) получение дохода в натуральной форме или в виде материальной выгоды при передаче недвижимости по цене выше рыночной ?) залог (ипотека) недвижимости ?) сдача в аренду или наем ?) получение доходов по договорам ренты ?) передача в доверительное управление ?) оказание риелторских и жшшщно-коммунальных услуг ?) получение дохода в натуральной форме или в виде материальной выгоды при передаче недвижимости по цене ниже рыночной ?) продажа ?) покупка или строительство Вопрос id:685676 Налоговые органы при контроле полноты исчисления налогов могут проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях ?) между взаимозависимыми лицами ?) при договорах ренты ?) при значительном колебании уровня цен ?) по товарообменным операциям Вопрос id:685677 Налогообложение доходов физических лиц от сдачи недвижимости внаем (аренду) осуществляется на основании ?) декларации физических лиц о полученных доходах за год ?) материалов обследований деятельности физических лиц, проводимых налоговыми органами ?) сведений, получаемых от регистрационной палаты, предприятий, организаций и физических лиц ?) обязательной декларации от физических лиц получаемых доход от аренды Вопрос id:685678 Не могут быть признаны лицензированными оценщиками ?) юридическое лицо в организационно-правовой форме открытого акционерного общества ?) государственные органы самоуправления ?) индивидуальный предприниматель, если он не является профессиональным оценщиком ?) юридическое лицо, если оно не приняло обязательство привлекать для осуществления оценочной деятельности надлежащего профессионального оценщика Вопрос id:685679 Общественный земельный контроль осуществляется ?) исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления ?) органами общественного самоуправления ?) экономическими сообществами ?) комитетом по монополии Вопрос id:685680 Основными функциями государственного регулирования владения и пользования земельным фондом являются ?) землеустройство и внутрихозяйственная организация землепользования ?) мониторинг земель и контроль за правильным их использованием ?) распределение и перераспределение земель ?) зонирование земель ?) использование земельного фонда в государственных интересах ?) разрешение земельных споров ?) планирование и прогнозирование использования земель ?) оценка земельного фонда ?) ведение государственного земельного кадастра Вопрос id:685681 Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель подразделяется на ?) дисциплинарную ?) государственную ?) административную ?) уголовную Вопрос id:685682 По застроенным участкам в качестве единицы сравнения могут применяться: цены за ?) 1 м3 ?) 1 м2 ?) 1 горизонтальный метр ?) единицу, приносящую доход Вопрос id:685683 По осуществляющим управление недвижимостью субъектам выделяются следующие виды регулирования ?) административно-судебное воздействие ?) самоуправление рынка недвижимости профессиональными его участниками и их объединениями ?) общественные воздействия ?) воздействие с помощью макроэкономических методов ?) заключение полного пакета контрактов ?) государственное регулирование рынка недвижимости на федеральном, региональном и муниципальном уровнях ?) управление определенным недвижимым имуществом Вопрос id:685684 По физической природе объектов недвижимости и их функционально-целевому назначению, выделяются следующие виды налогов и сборов ?) земельный налог ?) налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы ?) налог на регистрацию сделки ?) налог на пользование недрами ?) налог на водно-воздушные транспортные средства, подлежащие государственной регистрации и приравненные к недвижимым предметам ?) имущественный налог ?) лесной налог Вопрос id:685685 Под ___ целей в системе управления недвижимостью понимается количественная и качественная оценка степени достижения ?) реальностью ?) надежностью ?) измеримостью ?) координированностью Вопрос id:685686 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что все налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не препятствовать гражданам в реализации своих конституционных прав ?) законности ?) гибкости ?) экономичности ?) всеобщности Вопрос id:685687 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что каждое лицо должно уплачивать установленные законом налоги и сборы ?) всеобщности ?) гибкости ?) законности ?) экономичности Вопрос id:685688 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что налоговая система должна легко адаптироваться к изменениям экономических условий и общественным потребностям ?) экономичности ?) всеобщности ?) гибкости ?) законности Вопрос id:685689 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что установление, изменение или отмена соответствующих налогов и сборов возможны только на основе законодательства РФ, субъектов РФ ?) гибкости ?) всеобщности ?) законности ?) экономичности Вопрос id:685691 Под принципом ___ в процессе оценки недвижимости понимается, что установление стоимости объекта но текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения недвижимостью ?) экономичности ?) полезности ?) ожидания ?) доступности Вопрос id:685692 Поскольку земля – одновременно территория, пространственная граница государства и объект хозяйствования, различают два вида государственного регулирования земельных отношений: регулирование ?) государством в качестве суверена, обладающего территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности ?) административное ?) хозяйственное ?) юридическое Вопрос id:685693 Правильно поставленные цели по управлению недвижимостью должны отвечать следующим требованиям ?) реальность ?) четкость и конкретность ?) прогнозируемость ?) измеримость Вопрос id:685694 При оценке недвижимости возможны различные способы разделения прав ?) горизонтальное физическое разделение прав ?) разделение по правам пользования ?) стоимостное физическое разделение прав ?) разделение по паевым правам ?) разделение по времени владения и использования ?) разделение по залоговым правам ?) разделение по видам имущественных прав ?) физическое разделение прав Вопрос id:685695 Применяют следующие единицы сравнения: цены за ?) 1 м3 ?) 1 га ?) 1 м2 ?) лот ?) единицу плотности ?) 1 фронтальный метр ?) 1 горизонтальный метр Вопрос id:685696 Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от ___ и ___ условий в стране ?) экономических ?) социальных ?) юридических ?) политических Вопрос id:685697 Проведение оценки объекта не допускается, если ?) оценщик является представителем органов самоуправления ?) оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценщика ?) в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора ?) оценщик не имеет государственной лицензии оценщика Вопрос id:685698 Различают следующие виды государственных органов и организаций по регулированию рынка недвижимости ?) Правительство РФ ?) Президент РФ ?) Федеральное собрание ?) Верховный Арбитражный суд РФ Вопрос id:685699 Различают следующие виды земельного контроля ?) судебный ?) общественный ?) муниципальный ?) административный Вопрос id:685700 Различают следующие виды стоимости зданий и помещений ?) налоговая ?) инвентаризационная ?) остаточная ?) рыночная ?) первоначальная восстановительная ?) государственная Вопрос id:685701 Регистрация прав на недвижимость и сделок с нею преследует важнейшие цели ?) обеспечение правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства, областей и районов ?) объективная оценка земельного фонда страны ?) формирование объективной базы данных для справедливого налогообложения владельцев недвижимости в соответствии с законом ?) справедливого распределения земельного фонда Вопрос id:685702 Система государственного регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов ?) налоговое регулирование ?) государственные и муниципальные органы и организации ?) государственные и иные нормативные акты ?) социально-экономическое регулирование Вопрос id:685703 Субъектами отношений при оценке недвижимости выступают ?) физические лица и индивидуальные предприниматели, признанные лицензированными оценщиками ?) заказчики ?) госорганы самоуправления ?) общественные экономические организации Вопрос id:685704 Существует следующие основные методы определения восстановительной стоимости (или стоимости воспроизводства) и стоимости замещения объекта ?) сметный ?) поэлементный ?) метод удельной стоимости ?) рыночный ?) остаточный ?) индексный Вопрос id:685705 Управление ___ – это деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная по поручению собственника на извлечение прибыли от реализации полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом Вопрос id:685707 Управление недвижимостью, как и в любой другой сфере предпринимательской деятельности, невозможно без четко сформулированных целей, которые служат ?) основой построения критериев оценки результатов предпринимательской деятельности ?) основой для выявления критериев оценки ?) исходным моментом любых управленческих действий ?) основой анализа проблем – несоответствия желаемого и достигнутого состояния – и выработки новых решений Вопрос id:685708 Целевые государственные программы управления рынка недвижимостью подразделяются на ?) чрезвычайные ?) инновационные ?) среднесрочные ?) краткосрочные ?) долгосрочные ?) инвестиционные ?) обычные Вопрос id:685709 Цели управления недвижимостью бывают следующих видов: ?) социально-экономические ?) финансово-экономические ?) нестоимостные ?) административно-экономические Вопрос id:685710 Цель выполняет следующие основные функции ?) моделирование ?) контроль ?) критерий принятия решений ?) инициатива ?) прогнозирование ?) координирование ?) инструмент управления Вопрос id:685711 Экономические методы управления рынком недвижимости осуществляются с помощью ?) выпуска и обращения жилищных сертификатов ?) административного регулирования ?) регулирования учетной ставки (дисконтной политики Банка России) ?) предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства на коммерческой основе ?) реализации государственных приоритетных целевых программ ?) системы налогообложения имущества и льгот (ставки налогов, освобождение от них) ?) судебного регулирования ?) амортизационной политики ?) внешнеэкономической деятельности Вопрос id:685712 ___ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026