Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятийВопрос id:686155 Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) воспроизводства объекта оценки Вопрос id:686156 Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) воспроизводства объекта оценки Вопрос id:686157 Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки ?) воспроизводства объекта оценки ?) утилизационная объекта оценки Вопрос id:686158 Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) воспроизводства объекта оценки ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения Вопрос id:686159 Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это ___ недвижимости ?) цена ?) балансовая цена ?) равновесная цена ?) цена замещения Вопрос id:686160 Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах ?) Западной Европы ?) Латинской Америки ?) Юго-восточной Азии ?) Северной Америки Вопрос id:686161 Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это ?) балансовая цена ?) цена БТИ ?) восстановительная цена ?) обоснованная рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость) Вопрос id:686162 Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает ?) Закон об акционерных обществах ?) Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” ?) НК РФ ?) Закон о бухгалтерском учете Вопрос id:686163 Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___ состояние предприятия ?) материальное ?) финансовое ?) политическое ?) кадровое Вопрос id:686164 Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это___ оценочной деятельности ?) законодатели ?) элементы ?) субъекты ?) объекты Вопрос id:686165 Акционирование - это ?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости ?) продажа акций на рынке ценных бумаг ?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия ?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций Вопрос id:686166 Анализ местоположения объекта - это ?) исследование природно-климатических особенностей района ?) исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости ?) анализ экологического местоположения ?) анализ инженерной и социальной инфраструктуры Вопрос id:686167 Аренда - это ?) наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование ?) механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений ?) основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом ?) сдача в наем земли Вопрос id:686168 Арест - это ?) запрещение распоряжаться имуществом ?) запрет на отчуждение имущества ?) заключение под стражу ?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов Вопрос id:686169 Аукцион - это ?) предпринимательская деятельность предприятия ?) метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену ?) публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену ?) публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте Вопрос id:686170 Балансовая стоимость акции - это ?) номинальная стоимость выпущенных акций ?) отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций ?) отношение суммы активов предприятия к общему количеству выпущенных акций ?) рыночная стоимость обыкновенной акции Вопрос id:686171 Балансовая (бухгалтерская) стоимость - это ?) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки ?) стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств ?) полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта ?) совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах Вопрос id:686172 Бенефициарий - это ?) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества ?) лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии ?) лица, указанные в полисе страхования жизни ?) прибыль, польза Вопрос id:686173 Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это ?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки ?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам ?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта ?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода Вопрос id:686174 Восстановительная стоимость - это ?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения ?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов ?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности ?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта Вопрос id:686175 Вспомогательная площадь - это площадь ?) способствующая нормальному функционированию жилой площади ?) вспомогательных цехов на предприятии ?) предназначенная для вспомогательных производственных помещений ?) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров Вопрос id:686176 Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это ?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости ?) сумма единичных показателей конкурентоспособности ?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом ?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости Вопрос id:686177 Дееспособность физического лица - это ?) способность иметь гражданские и другие права ?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности ?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке ?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права Вопрос id:686178 Доверительно управление (траст) - это ?) механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности ?) право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием ?) право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении ?) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария Вопрос id:686179 Доходный подход к оценке недвижимости - это ?) метод, основанный на определении величины исправимого физического износа ?) метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта ?) процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов ?) метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки Вопрос id:686180 Единичный показатель конкурентоспособности - это ?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости ?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости ?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется ?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости Вопрос id:686181 Жилая площадь - это ?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения ?) полезная площадь ?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья ?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья Вопрос id:686182 Залог - это ?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард ?) страхование имущества от рисков ?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества ?) право хозяйственного ведения Вопрос id:686183 Земельная рента - это ?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации ?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли ?) часть прибыли, возникающей при использовании земли ?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю Вопрос id:686184 Земельный участок в обороте - это ?) земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца ?) земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости ?) земельный участок, предназначенный для нового строительства ?) режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога Вопрос id:686185 Инвестиционная стоимость - это ?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах ?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании ?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей ?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости Вопрос id:686186 Индексы конкурентоспособности - это ?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период ?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период ?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости ?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период Вопрос id:686187 Интегральный показатель конкурентоспособности - это ?) численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим ?) показатель, характеризующий взаимозависимость между техническим и экономическими параметрами объекта недвижимости ?) показатель, характеризующий взаимозависимость всех параметров объекта недвижимости ?) показатель, характеризующий технические или экономические конкурентные преимущества объекта недвижимости Вопрос id:686188 Инфляционный риск - это риск ?) непрогнозируемого роста цен ?) потери от физических факторов ?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости ?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью Вопрос id:686189 Коммерческая маржа - это отношение ?) величины чистой прибыли к величине выручки от реализации ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) суммы чистой прибыли к объему собственных средств Вопрос id:686190 Конкурентный дифференциал - это ?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов ?) сравнительные преимущества объекта недвижимости ?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости ?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке Вопрос id:686191 Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность ?) физических характеристик объекта недвижимости, повышающая или понижающая его рыночная стоимость ?) характеристик функциональной обеспеченности объекта (оснащение, средства связи и т.д.) ?) характеристик, влияющих на качество, уровень комфортности и безопасности объекта недвижимости ?) характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию Вопрос id:686192 Конкурс - это ?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику ?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий ?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы ?) определенный порядок занятия ряда должностей Вопрос id:686193 Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение ?) чистой прибыли к активам предприятия ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия Вопрос id:686194 Коэффициент автономии - это отношение ?) суммы денежных средств к сумме текущих обязательств ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) текущих активов предприятия к текущим пассивам ?) чистой прибыли предприятия к собственным средствам Вопрос id:686195 Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу ?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов Вопрос id:686196 Коэффициент валового дохода - это ?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта ?) метод определения срока жизни объекта ?) среднегодовой коэффициент износа ?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом Вопрос id:686197 Коэффициент емкости рынка - это ?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках ?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду ?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости Вопрос id:686198 Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение ?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации ?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала ?) чистой прибыли к собственным средствам ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия Вопрос id:686199 Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение ?) чистой прибыли к объему собственных средств ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия ?) прибыли от реализации к выручке от реализации Вопрос id:686200 Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение ?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов Вопрос id:686201 Коэффициент операционного рычага - это отношение ?) объема чистой продукции к величине выручки от реализации ?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации ?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период Вопрос id:686202 Коэффициент покрытия - это отношение ?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам ?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия ?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) выручки от реализации к дебиторской задолженности Вопрос id:686203 Коэффициент проникновения на рынок - это ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке ?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход ?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости ?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период Вопрос id:686204 Коэффициент финансового рычага - это отношение ?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период ?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени ?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия |
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026