Список вопросов базы знаний

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) объекты целевого назначения

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) работы, не принятые заказчиком

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) ограничение территориального суверенитета

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) обременение земельного участка

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) часть имущества предприятия

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенные рынки сбыта

?) передача прав собственника или владельца

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) земельный участок в документально установленных границах

?) общая характеристика объекта оценки

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) площадь, занимаемая под здания

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) площадь под застройкой

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) право иметь у себя имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право продажи имущества

?) право реально распоряжаться имуществом

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право иметь у себя данное имущество

?) право дарить или продавать имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с деятельностью государства

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) с изменением обменного курса валюты

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом