Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий

Вопрос id:686205
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности - это отношение
?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам
?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период
?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов
?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации
Вопрос id:686206
Ликвидационная стоимость - это
?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора
?) стоимость определенной собственности для специфического использования
?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов
?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки
Вопрос id:686207
Недвижимое имущество - это
?) объекты целевого назначения
?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы
?) объекты, перемещение которых невозможно
?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности
Вопрос id:686208
Нежилая площадь - это
?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями
?) помещения, не предназначенные для проживания
?) помещения, предназначенные для производственных целей
?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.
Вопрос id:686209
Незавершенное строительство - это
?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки
?) работы, не принятые заказчиком
?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию
?) продукция, не прошедшая всех стадий производства
Вопрос id:686210
Нормативно-правовая база - это
?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей
?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия
?) вся экономическая документация предприятия
?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия
Вопрос id:686211
Оборачиваемость запасов в днях - это отношение
?) текущих активов предприятия к текущим пассивам
?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия
?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период
?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов
Вопрос id:686212
Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости - это
?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта
?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации
?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации
?) определение количественных эксплуатационных показателей
Вопрос id:686213
Ограничения земельно-планировочные - это
?) ограничение территориального суверенитета
?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей
?) обременение земельного участка
?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка
Вопрос id:686214
Определение задачи оценки - это
?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость
?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени
?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик
?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)
Вопрос id:686215
Определение нормы капитализации - это
?) определение суммы будущего дохода
?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости
?) определение продолжительности получения дохода
?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта
Вопрос id:686216
Основные фонды - это
?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы
?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия
?) часть имущества предприятия
?) основные средства, используемые в процессе производства
Вопрос id:686217
Отраслевые факторы риска - это
?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции
?) внутриотраслевые условия конкуренции
?) неравномерность развития предприятий в стране
?) несовершенные рынки сбыта
Вопрос id:686218
Оценка имущества - это
?) передача прав собственника или владельца
?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости
?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества
?) последовательность процедур, используемых для получения оценки
Вопрос id:686219
Оценка конкурентоспособности - это
?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей
?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары
?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия
?) оценка места предприятия на соответствующем рынке
Вопрос id:686220
Паспортизация зданий и сооружений - это
?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта
?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости
?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации
?) определение количественных эксплуатационных показателей
Вопрос id:686221
Переоценка имущества предприятия - это
?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции
?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства
?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости
?) определение восстановительной стоимости основных фондов
Вопрос id:686222
Период погашения дебиторской задолженности - это отношение
?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период
?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу
?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия
?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов
Вопрос id:686223
Площадь застройки земельного участка - это
?) земельный участок в документально установленных границах
?) общая характеристика объекта оценки
?) основное строение, образующее объект недвижимости
?) площадь, занимаемая под здания
Вопрос id:686224
Показатели конкурентоспособности - это
?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости
?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта
?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости
?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости
Вопрос id:686225
Полезная площадь - это
?) площадь под застройкой
?) вся площадь в нежилых помещениях
?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей
?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах
Вопрос id:686226
Право владения - это
?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество
?) право отчуждения имущества
?) право реально осуществлять любые действия с имуществом
?) извлечение из имущества пользы
Вопрос id:686227
Право оперативного управления - это
?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества
?) право назначения руководителя собственником имущества
?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ
?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению
Вопрос id:686228
Право пожизненного наследуемого владения землей - это право
?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах
?) постоянного бесплатного пользования землей
?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству
?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование
Вопрос id:686229
Право пользования - это
?) право иметь у себя имущество
?) извлечение из имущества пользы
?) право продажи имущества
?) право реально распоряжаться имуществом
Вопрос id:686230
Право постоянного бесплатного пользования землей - это право
?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду
?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование
?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана
?) на использование земельного участка по своему усмотрению
Вопрос id:686231
Право распоряжения - это
?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению
?) право иметь у себя данное имущество
?) право дарить или продавать имущество
?) извлечение из имущества пользы
Вопрос id:686232
Право собственности - это
?) непосредственное отношение лица к вещи
?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью
?) право владения, пользования, и распоряжения
?) центральный правовой институт в рыночной экономике
Вопрос id:686233
Право хозяйственного ведения - это
?) право на получение части прибыли от использования имущества
?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве
?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе
?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества
Вопрос id:686234
Правоспособность физического лица - это
?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью
?) право на занятие предпринимательской деятельностью
?) право на открытие расчетного счета в банке
?) способность иметь гражданские права и нести обязанности
Вопрос id:686235
Предложение на рынке недвижимости - это
?) фактическое состояние рынка недвижимости
?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке
?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период
?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам
Вопрос id:686236
Принцип вклада (предельной продуктивности) - это принцип
?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства
?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости
?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам
?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики
Вопрос id:686237
Принцип зависимости - это принцип
?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости
?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе
?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости
?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры
Вопрос id:686238
Принцип замещения при оценке недвижимости - это
?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка
?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью
?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости
?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость
Вопрос id:686239
Принцип ожидания - это принцип
?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности
?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства
?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта
?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона
Вопрос id:686240
Принцип остаточной продуктивности земли - это принцип
?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования
?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды
?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.
?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству
Вопрос id:686241
Принцип полезности объекта - это
?) принцип, связанный с землей и ее освоением
?) правило, связанное с отражением мнения оценщика
?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта
?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли
Вопрос id:686242
Принцип соответствия - это принцип
?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости
?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе
?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением
?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики
Вопрос id:686243
Равновесная рыночная стоимость недвижимого имущества - это
?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования
?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа
?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить
?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта
Вопрос id:686244
Размер прибыли на 1 акцию - это
?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию
?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию
?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию
?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию
Вопрос id:686245
Результат оценки - это
?) реализация программы использования недвижимой собственности
?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество
?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта
?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком
Вопрос id:686246
Рентабельность продукции - это отношение
?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции
?) общей суммы задолженности к сумме активов
?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов
?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации
Вопрос id:686247
Рентабельность собственных средств - это отношение
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия
?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции
?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия
Вопрос id:686248
Риск, связанный с изменением величины ставки процента Центрального банка - это риск
?) изменения обменного курса валюты
?) связанный с изменением темпов экономического роста
?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования
?) изменения уровня платежеспособности предприятий
Вопрос id:686249
Риск, связанный с изменением темпов экономического роста - это риск
?) связанный с изменением величины ставки процента
?) связанный с международными финансовыми кризисами
?) связанный с деятельностью государства
?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики
Вопрос id:686250
Риск, связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения - это риск, связанный
?) с проведением мер макроэкономического характера
?) с изменением обменного курса валюты
?) с величиной ставки процента ЦБ
?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий
Вопрос id:686251
Рынок аренды недвижимости - это рынок, на котором
?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество
?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода
?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости
?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения
Вопрос id:686252
Рынок купли-продажи недвижимости - это рынок, на котором
?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией
?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости
?) объектом сделки является любое имущество
?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости
Вопрос id:686253
Рынок недвижимости - это
?) централизованный рынок объектов недвижимости
?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент
?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов
?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость
Вопрос id:686254
Сервитут - это
?) один из видов права на недвижимое имущество
?) право оперативного управления недвижимым имуществом
?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества
?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом
Copyright tests.ithead.ru 2013-2026