Список вопросов базы знаний

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) объекты целевого назначения

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) работы, не принятые заказчиком

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) обременение земельного участка

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) ограничение территориального суверенитета

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) определение продолжительности получения дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) часть имущества предприятия

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенные рынки сбыта

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) передача прав собственника или владельца

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) площадь, занимаемая под здания

?) общая характеристика объекта оценки

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) земельный участок в документально установленных границах

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь под застройкой

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право отчуждения имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) право продажи имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя имущество

?) право реально распоряжаться имуществом

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) право иметь у себя данное имущество

?) право дарить или продавать имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) изменения обменного курса валюты

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с деятельностью государства

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) с изменением обменного курса валюты

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество