Список вопросов базы знаний

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) работы, не принятые заказчиком

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) обременение земельного участка

?) ограничение территориального суверенитета

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) часть имущества предприятия

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) несовершенные рынки сбыта

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) передача прав собственника или владельца

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) площадь, занимаемая под здания

?) общая характеристика объекта оценки

?) земельный участок в документально установленных границах

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) площадь под застройкой

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право отчуждения имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) право иметь у себя имущество

?) право продажи имущества

?) право реально распоряжаться имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) извлечение из имущества пользы

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право дарить или продавать имущество

?) право иметь у себя данное имущество

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с деятельностью государства

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с изменением обменного курса валюты

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества