Список вопросов базы знаний

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) объекты целевого назначения

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) работы, не принятые заказчиком

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) обременение земельного участка

?) ограничение территориального суверенитета

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение суммы будущего дохода

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) часть имущества предприятия

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) несовершенные рынки сбыта

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) передача прав собственника или владельца

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) площадь, занимаемая под здания

?) земельный участок в документально установленных границах

?) общая характеристика объекта оценки

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) площадь под застройкой

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) право отчуждения имущества

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) право иметь у себя имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право продажи имущества

?) право реально распоряжаться имуществом

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя данное имущество

?) право дарить или продавать имущество

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения обменного курса валюты

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с деятельностью государства

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) с изменением обменного курса валюты

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) объектом сделки является любое имущество

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право оперативного управления недвижимым имуществом