Список вопросов базы знаний

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) объекты целевого назначения

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) работы, не принятые заказчиком

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) ограничение территориального суверенитета

?) обременение земельного участка

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) часть имущества предприятия

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенные рынки сбыта

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) передача прав собственника или владельца

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) земельный участок в документально установленных границах

?) площадь, занимаемая под здания

?) общая характеристика объекта оценки

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь под застройкой

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) право отчуждения имущества

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) право продажи имущества

?) право иметь у себя имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально распоряжаться имуществом

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя данное имущество

?) право дарить или продавать имущество

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) связанный с деятельностью государства

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) с изменением обменного курса валюты

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) объектом сделки является любое имущество

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) право оперативного управления недвижимым имуществом